Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Schiphuis

Torenstreek 19

9166LK Schiermonnikoog • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Torenstreek 19 Schiermonnikoog
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op Schiermonnikoog: vrijstaande woning en 2 appartementen Op het prachtige Waddeneiland Schiermonnikoog staat deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met twee zelfstandige appartementen voor verhuur en/of eigen gebruik. Prachtige combinatie van comfortabel wonen, ondernemen én flexibiliteit, op één van de meest geliefde plekken van Nederland. De woning is energiezuinig (energielabel A) en verkeert in goede staat van onderhoud. Rondom het huis liggen diverse terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en de unieke eilandbeleving. Er is tuinkas en een grote vrijstaande schuur/garage van 5x10 meter welke voor diverse doeleinden geschikt is. Het betreft een perceel eigen grond ( volle eigendom). Schiermonnikoog is geen plek die u zomaar kiest; het is een plek die u raakt. De eindeloze stranden, de duinen, de sterrenhemel en de hechte gemeenschap maken het eiland tot een unieke woonomgeving. Kortom: Gelegen op een mooie locatie aan de buitenrand van het centrum op 15 minuten loopafstand van het strand. Een kans die niet vaak voorbij komt op Schiermonnikoog. Indeling Woonhuis: Entree, hal, toilet, 2 kasten, lichte L-vormige woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot werkkamer en tevens tot het terras. Eerste verdieping woonhuis: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, inloopkast, badkamer v.v. bad meubel, douchehoek en 2e toilet. Appartement 1: Eigen entree, trap naar 1e verdieping:, hal, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur. Badkamer met toilet, douchehoek en wastafel, 1 slaapkamer met wastafel. Terras om de hoek van het huis op de begane grond. Appartement 2: Aparte entree, hal, ruime woonkamer met open keuken en 1 slaapkamer met badkamer, toilet en douchehoek. Schuifpui naar het buitenterras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich separaat appartement 1 en de bovenverdieping van het woonhuis. Zie voor het totaal beeld de omschrijving bij "Indeling" Tuin Zonnig aangelegde tuin op het zuiden met hoofdterras vanuit de woning toegankelijk. De appartementen hebben elk een eigen besloten buiten terras. Er is een groentekas en een schuur (5 x 10 m) met een afgescheiden kamer voor tuinspullen enz. Aan de achterzijde is een carport. van 4,80 x 4,20 m Bijzonderheden Dankzij de twee zelfstandige appartementen zijn er volop mogelijkheden: voortzetting of start van een B&B, dubbele bewoning, bijvoorbeeld ouders–kinderen, mantelzorg of kangoeroe-wonen, gedeeltelijk zelf bewonen en gedeeltelijk verhuren. Deze met zorg onderhouden woning biedt comfort en mogelijkheden. Met twee zelfstandige appartementen is het huis bij uitstek geschikt voor wie het leven graag samen beleeft, maar ook waarde hecht aan privacy. Ouders dichtbij, volwassen kinderen die hun eigen plek hebben, of ruimte om in de toekomst mantelzorg te bieden – hier kan het allemaal, op een vanzelfsprekende en warme manier. Resume: * Het object heeft in het vigerende bestemmingsplan de bestemming wonen. Het vestigen van een woonhuis hypotheek is daardoor mogelijk. * Ideale combinatie om het huidig gebruik voort te zetten. * De bedrijfsuitoefening met de huidige naam "Appartementen Zonneweelde" kan geruisloos worden voortgezet. * De appartementen hebben een hoge bezettingsgraad. * Inventaris/inboedel van de appartementen zijn inbegrepen. * De woning is verduurzaamd en heeft een recent A label. * Garage is voorzien van kunststof houtpanelen in 2024 geplaatst. * 35 zonnepanelen met een hoge opbrengst maken de energienota aantrekkelijk. * 2 hybride warmtepompen met 2 CV ketels geplaatst in 2024. * afzonderlijke CV systemen voor de woning en appartementen,

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
645 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
60 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9166

Google Maps

Geografisch overzicht Schiermonnikoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schiermonnikoog

Woon- en buurtcijfers in Schiermonnikoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiermonnikoog. In 2026 waren er 971 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

971

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Inwoners
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

212

Label G

197

Label D

165

Label B

163

Label F

144

Label E

75

Label A+++

31

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiermonnikoog
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiermonnikoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiermonnikoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Schiermonnikoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.