Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Achtmaalsebaan 29

4721SM Schijf • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.663

Fotogalerij

Achtmaalsebaan 29 Schijf
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met volop privacy en sfeer Op een rustige, groene locatie in Schijf ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De prachtig aangelegde tuin ademt rust en ruimte, met volop privacy en groen om van te genieten. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met een knusse allesbrander, een open keuken, bijkeuken, drie comfortabele slaapkamers en veel opbergmogelijkheden. Openslaande deuren verbinden de leefruimte moeiteloos met buiten en zorgen voor een heerlijk vrij gevoel. De diepe achtertuin is een oase op zich, met bloeiende borders, volwassen bomen, meerdere terrassen, een groot gazon, een kas en een praktische achterom. Dankzij de carport en de royale oprit is parkeren altijd gemakkelijk. Bent u op zoek naar een huis met karakter, ruimte en een groene leefomgeving? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Kom het zelf ervaren! Begane grond – lichte woonkamer met open keuken, bijkeuken en badkamer Welkom! Via de voordeur stappen we binnen in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fontein, de trap naar de 1e verdieping én de kelder. Vanuit hier loopt u zo door naar de open keuken, die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer. We starten in de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Via openslaande deuren staat u zo in de achtertuin. De aanwezige allesbrander zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte op koudere dagen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is van diverse gemakken voorzien. Namelijk van kasten en laden, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een spoelbak en een kunststof werkblad. En dan dat uitzicht tijdens het koken, wie wil dat nou niet? Aansluitend vinden we de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een vaste kast waarin de cv-combiketel netjes is weggewerkt. Vanuit de bijkeuken bereiken we de badkamer. Die deels is betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. 1e verdieping – 3 fijne slaapkamers en vaste kasten Via de trap in de hal komen we op de overloop van de 1e verdieping. Hier vindt u toegang tot 3 slaapkamers, 2 vaste kasten én de vlizotrap naar de zolderverdieping. De 3 slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De kamer aan de voorzijde kijkt uit over het groen aan de straatzijde, terwijl de 2 kamers aan de achterzijde rustiger liggen met uitzicht op de achtertuin. De kleinste kamer beschikt over een vaste kast en een loopdeur naar het platte dak. 2e verdieping – genoeg opbergruimte en diverse mogelijkheden. Met de vlizotrap bereiken we de zolderverdieping, die momenteel dienstdoet als bergzolder, maar deze ruimte heeft volop potentie. Met een vaste trap en wat aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Ideaal als u op zoek bent naar meer leefruimte. De mogelijkheden zijn er. We denken graag met u mee! Een diepe tuin vol bloemenpracht en mogelijkheden Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale en prachtig aangelegde perceel opzij en achter het huis. Een groene oase van rust, privacy en ruimte. Ideaal voor wie graag buiten leeft. De tuin is met veel liefde verzorgd en biedt voor ieder wat wils. Kleurrijke bloemperken, volwassen bomen die voor verkoeling zorgen, gezellige terrassen op verschillende plekken en een uitgestrekt gazon waar kinderen kunnen spelen of waar u heerlijk kunt ontspannen. Voor de tuinliefhebber is er zelfs een kas en moestuin aanwezig, perfect om eigen groenten, kruiden of bloemen te kweken. Achterin de tuin bevinden zich bovendien een schuur, een houtschuur en een kippenhok, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag, klussen of het houden van dieren. Ook vindt u hier een praktische poort naar de achterom. Ideaal voor het stallen van een camper, aanhanger of tuinmateriaal. Alles aan deze tuin ademt ruimte, vrijheid en veelzijdigheid. Of u nu groene vingers heeft, graag buiten dineert met vrienden of gewoon een plek zoekt om tot rust te komen, hier vindt u het allemaal. Comfort en gemak rondom de woning Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport en een brede oprit met plek voor meerdere auto’s parkeren is hier nooit een probleem. Via een handige zijpoort in de achtertuin bereikt u de oprit. Daar vindt u de stenen garage met aangebouwde berging, beide voorzien van elektra. De garage is toegankelijk via een handmatig bedienbare poort en beschikt over een extra bergzolder. Zowel de garage als de berging hebben een eigen loopdeur. Aan bergruimte geen gebrek! Algemeen - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - De begane grond en 1e verdieping beschikken over een betonnen verdiepingsvloer. De 2e verdiepingsvloer is van hout. - De begane grond heeft een plavuizen vloerafwerking. - De 1e verdieping heeft een laminaatvloerafwerking. - Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein voor meerdere auto’s. - De woning is rustig gelegen in een groene omgeving. U ervaart hier een oase van rust. - Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn dichtbij. - Uitvalswegen van en naar Schijf zijn in de nabijheid. Wonen in Schijf Schijf is een gezellig dorp in de gemeente Rucphen, ideaal voor wie rustig en landelijk wil wonen met toch alle gemakken binnen handbereik. Het dorp heeft een basisschool, Basisschool De Vindplaats, en diverse sportmogelijkheden zoals voetbal bij VV Schijf en mooie wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen Rucphense Bossen. Voor de dagelijkse voorzieningen is er een buurtsuper en in de omliggende dorpen zijn de grotere winkels, terwijl Roosendaal en Breda snel bereikbaar zijn voor uitgebreider winkelaanbod. Er is een buurtbusverbinding naar omliggende plaatsen en het treinstation in Roosendaal biedt goede verbindingen richting Rotterdam en Antwerpen. Kortom, Schijf biedt een perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
2893 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
137 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4721

Google Maps

Kaart van Schijf

Verken Schijf en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schijf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijf. In 2025 waren er 1.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

1.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijf
Jaar Inwoners
2021 1.660
2022 1.650
2023 1.785
2024 1.720
2025 1.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 355 0-15: 240 15-25: 175 25-45: 360 45-65: 535

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

320

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

245

Nederland

1.370

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 52
Tussenwoningen 64
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 52
2020 en later 50

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

142

Label C

134

Label B

108

Label D

77

Label G

71

Label F

63

Label E

23

Label A+++

22

Label A++++

9

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.910
2021 1.800 3.960
2022 1.370 3.800
2023 1.130 3.630
2024 1.090 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.920

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Schijf (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijf
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijf.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijf?

Schijf telt in 2025 ongeveer 1.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijf is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijf ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijf?

In Schijf komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schijf

Bekijk meer woningen in deze plaats.