Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Fresiahof 11

5482RA Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.321

Fotogalerij

Fresiahof 11 Schijndel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte en fijne voor- én achtertuin Welkom aan de Fresiahof 11 in Schijndel. Deze instapklare tussenwoning heeft je verrassend veel te bieden. Een fijne indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en zowel een afgesloten voortuin als achtertuin maken dit tot een heerlijk gezinshuis. Tel daar de kunststof kozijnen, airco’s en de kindvriendelijke ligging aan een rustig hofje bij op, en je hebt een woning waar je zó in kunt. Wat hier direct opvalt, is de prettige combinatie van ruimte, privacy en praktisch wooncomfort. Binnen is de woning netjes verzorgd en slim ingedeeld, terwijl je buiten juist geniet van meerdere fijne plekken om te zitten, spelen en ontspannen. De ligging aan een woonerf met speeltuin in het midden en veel groen om de woning heen maakt het plaatje compleet. In het kort • Instapklare tussenwoning • Vier slaapkamers • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Moderne keuken uit 2024 met eiland • Moderne badkamer • Airco op de begane grond en in de hoofdslaapkamer • Kunststof kozijnen • Afgesloten voortuin en achtertuin met veel privacy • Achtertuin met overkapping en grote poort • Stenen berging in de voortuin • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en praktische kastruimte. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die in 2024 is vernieuwd en modern is uitgevoerd. De keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een eiland met zitgelegenheid. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Aansluitend is er nog een handige bergkast aanwezig. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Ook is er een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een buitendeur en een deur naar de multifunctionele ruimte. Deze extra kamer is op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of bijkeuken. Juist dat maakt deze woning extra praktisch in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van airco. Ook de andere slaapkamers zijn fijn in formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je eerst de voorzolder met de witgoedaansluitingen. Aansluitend is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten Buiten heeft deze woning echt iets extra’s. Aan de achterzijde beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin met bestrating, een overkapping en een grote poort. Een fijne plek om rustig buiten te zitten en volop van je privacy te genieten. Ook de voortuin is een groot pluspunt. Deze is afgesloten met een poortje, voorzien van gazon en beschikt over een stenen berging. Daardoor heb je ook aan de voorzijde een fijne, beschutte buitenruimte. De combinatie van een voor- en achtertuin zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag altijd een prettige plek buiten hebt. Daarnaast ligt er aan de zijkant veel groen en is er volop ruimte voor kinderen om veilig buiten te spelen. Het woonerf met speeltuin in het midden versterkt dat fijne, kindvriendelijke karakter nog eens extra. Ligging De woning ligt in de wijk Boschweg, aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Het levendige centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets. Bovendien ben je via de nabijgelegen Structuurweg en N617 snel onderweg richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
474 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.