Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hendrik van Hamontstraat 44

5482DW Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Hendrik van Hamontstraat 44 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI WONEN! Aan de Hendrik van Hamontstraat 44 vindt u deze smaakvolle tussenwoning met een diepe achtertuin. De woning biedt een lichte open keuken, een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een eigen achterom en een berging. De woning ligt in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich het levendige centrum van Schijndel met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 2013 * Perceeloppervlakte: 173 m² * Woonoppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 436 m³ * Fraaie tussenwoning * Tuingerichte woonkamer met open keuken * 4 slaapkamers * Verzorgde, diepe tuin met berging en achterom * 9 zonnepanelen, energielabel A++ * Gelegen nabij het centrum van Schijndel * Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Buitenhagen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn winkels, restaurants en sociale voorzieningen ligt op slechts vijf fietsminuten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals de Heemtuin De Blekert en natuurgebied Smaldonk, beide op loopafstand. Wilt u wat verder weg? Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. TUIN: De achtertuin, circa 15 meter diep en gelegen op het oosten, is een heerlijke plek om te genieten. Achterin bevindt zich een poort met achterom naar de brandgang. De tuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras, een houten vlonderterras, gazon, bomen en borders met vaste beplanting. Verder is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De begane grond is uitstekend afgewerkt met stucwerk, vloerverwarming en een moderne betonvloer. Middels een glazen deur komt u in de living. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een strak, recht keukenmeubel, een kastenwand en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote raam biedt een prettig uitzicht op de groenvoorziening met speeltuin. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is voor een gezellige zithoek en een eettafel. Een trapkast biedt extra opbergruimte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De decoratieve wandafwerking en de elektrische haard zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met stucwerk wanden, een tegelvloer met vloerverwarming, een badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset, hoekligbad, draai-/kiepraam en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds, laminaatvloer en draai-/kiepramen met rolluiken. De hoofdslaapkamer is voorzien van stijlvol wandbehang. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een aparte ruimte met de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en een wastafel. De vierde kamer is ruim van opgezet en afgewerkt met stucwerk wanden, laminaatvloer, een groot Velux dakraam en knieschotten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.