Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hyacinthof 22

5482MR Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Hyacinthof 22 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met moderne afwerking, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin Op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? Dan is Hyacinthof 22 in Schijndel precies wat je zoekt. Deze moderne eindwoning is de afgelopen jaren gedeeltelijk gemoderniseerd en keurig onderhouden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje aan de voorzijde en een vrije, groene ligging aan de achterzijde. De woning is helemaal klaar voor de toekomst: kunststof kozijnen op de twee bovenverdiepingen, zonnepanelen, vernieuwde keuken en badkamer, nieuwe vloeren en een opnieuw aangelegde tuin zorgen dat jij alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Met drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, eigen oprit en berging is dit een woning die je echt gezien moet hebben. In het kort: • Instapklare eindwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² (dit is excl. de tweede verdieping van nog eens 24 m²) • Perceel van 162 m² • 10 zonnepanelen (2022) • Kunststof kozijnen op eerste en tweede verdieping • Grotendeels HR++ glas op de begane grond • Keuken, badkamer, vloeren en stucwerk (beneden) vernieuwd in 2022 • Gehele woning in 2022 opnieuw geschilderd • Nieuwe dakramen in 2023 • Oprit en tuin opnieuw aangelegd in 2023 en 2024 • Extra meter tuin bijgekocht (in eigendom) • Vrije ligging aan de achterzijde • Eigen oprit en berging met elektra • Rustige, kindvriendelijke ligging met speeltuintje voor de deur Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een voorraadkast, het toilet en de toegang tot de berging. Deze ruimte is praktisch in gebruik als bergruimte, maar kan met wat creativiteit ook worden ingericht als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. In 2022 zijn de vloeren vernieuwd met laminaat en is het stucwerk volledig vernieuwd, waardoor de ruimte fris en modern oogt. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De moderne opstelling biedt volop werk- en kastruimte en een prettig uitzicht op de oprit en het rustige woonerf. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, een combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en vloerbedekking (2022). De badkamer kreeg in 2022 een upgrade en beschikt over een moderne wastafel met meubel, spiegelkast, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-installatie (Nefit Topline) en zijn in 2023 twee nieuwe dakramen (kunststof met HR++ glas) geplaatst, waardoor er veel licht binnenvalt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De leefruimte op de tweede verdieping (excl. bergruimte) heeft een oppervlakte van 24 m². Tuin achter en voor De achtertuin is in 2024 deels opnieuw aangelegd en combineert onderhoudsvriendelijke bestrating met groen en beplanting. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Achter de schutting is bovendien een extra meter grond bijgekocht, die ook in eigendom is. Hierdoor is het mogelijk om de tuin uit te breiden of hier bijvoorbeeld een berging/overkapping te plaatsen. Aan de voorzijde ligt de in 2023 vernieuwde oprit met plek voor een auto (eventueel 2 auto’s) en toegang tot de berging, die is voorzien van elektra. Ligging Hyacinthof 22 ligt in de gezellige woonwijk Boschweg in Schijndel. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, met voldoende parkeergelegenheid, een nieuw wijkgebouw met veel activiteiten en een speeltuintje direct voor de deur – ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen. Het gezellige centrum van Schijndel ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.