Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Johannis Groenewaltstraat 4

5482DZ Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 2.835

Fotogalerij

Johannis Groenewaltstraat 4 Schijndel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE! Bent u handig en wilt u van dit huis uw droomwoning maken op een uitzonderlijke locatie? Dan is dit uw kans! Deze bijzonder ruime woning biedt royale leefruimtes, veel slaapkamers en eindeloze mogelijkheden. Dankzij het grote woonoppervlak, het zeer ruime perceel en de praktische indeling is vrijwel elke woonwens te realiseren. Kom snel kijken en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1960 * Perceeloppervlakte: 4.223 m² * Woonoppervlakte: 388 m² * Inhoud: ca. 1.366 m³ * Woning met mogelijkheden * 30 zonnepanelen * Royale leefruimtes * Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering * Parkeren op eigen terrein * Grote tuin met veel privacy * Rustige ligging, toch dichtbij het centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze royale vrijstaande woning is gelegen in de gewilde woonwijk De Beemd. De wijk staat bekend als sociaal en kindvriendelijk; in de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Scholen zijn lopend bereikbaar en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum, waar u kunt winkelen, lunchen of dineren. Ook aansluiting op uitvalswegen én de nabijgelegen bushalte zijn snel te bereiken. TUIN: Het riant bemeten perceel biedt optimale privacy en talloze gebruiksmogelijkheden. Van een grote siertuin tot speelruimte, meerdere terrassen of zelfs een zwembad, hier kunt u uw buitenwensen écht realiseren. Daarnaast biedt het perceel mogelijkheden tot herontwikkeling, bijvoorbeeld de realisatie van een kleine woonwijk (onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming). INDELING: De royale hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en biedt verschillende indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als eetkamer, kantoor, speelkamer of als basis voor een prachtige open woonkeuken. De keuken beschikt over een groot keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De rechterzijde van de woning deed voorheen dienst als praktijkruimte, met meerdere spreek-, behandel- en wachtkamers. Deze ruimtes zijn zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort hier tot de mogelijkheden. Via de hal is ook de kelder bereikbaar, momenteel ingedeeld in een hal en twee bergruimtes. Boven het woongedeelte bevindt zich een verdieping met een grote overloop, vijf ruime slaapkamers en drie badkamers. Ideaal voor een groot gezin, een volledige etage voor de kinderen, of juist voor het creëren van een luxe master bedroom met inloopkast en badkamer en-suite. Ook is deze verdieping geschikt voor een werk- of hobbyruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
388 m²
Perceeloppervlakte
4223 m²
Inhoud
1366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 4 wastafels, bidet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.