Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Nieuwstraat 18

6333AR Schimmert • Limburg

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Nieuwstraat 18 Schimmert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Vrijstaand en luxe wonen op een prachtige en centrale plek in Zuid-Limburg, met vrij uitzicht aan de achterzijde. Als u deze woning heeft gezien, bent u op slag verliefd! Aan de rand van Schimmert staat deze van top tot teen verbouwde en fors uitgebouwde woning, met een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de achterzijde. Er zijn 4 slaapkamers, waarvan een op de 2e verdieping, en op de begane grond zijn een speelkamer, sportruimte en een meer dan 10 meter lange garage. De badkamer, woonkeuken, toiletruimte en woonkamer mogen zeker niet onvermeld blijven. Typering: De buurtschappen Klein-Haasdal en Groot-Haasdal maken deel uit van het charmante dorp Schimmert, omringd door een prachtig landschap. Hier kunt u wandelen, fietsen, hardlopen en genieten van veelzijdige natuur. Steden als Maastricht, Valkenburg en Heerlen zijn in de nabijheid, net als de snelwegen A2 en A76. In Schimmert vindt u een supermarkt, basisschool, enkele sportverenigingen en een huisartsenpraktijk. Ook in omliggende dorpen, waaronder Hulsberg en Meerssen, zijn diverse voorzieningen. De eerdergenoemde steden Maastricht, Valkenburg en Heerlen zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt, van sport tot vele restaurants en cultuur. Begane grond: Niet alleen de buitenzijde maakt indruk, dit geldt ook voor de binnenzijde. Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de royale ontvangsthal. De trap toont karakter, net als de glas-in loodramen in de zijgevel, en onder de tegelvloer ligt vloerverwarming. Aan het einde van de hal, tegenover de garderobe, is de fraaie toiletruimte met modern sanitair. De woonkamer (circa 7,66 x 3,49) met houten vloer is het toppunt van stijl. Warme, lichte kleuren bepalen de sfeer en de afwerking is van hoog niveau. Aan de achterzijde is de woonkeuken (circa 8,19 x 5,90/4,87) met ramen tot vloerhoogte en een schuifpui naar de tuin. U ziet inbouwverlichting in het plafond, een maatwerk wandmeubel en een gashaard bij het eetgedeelte. Uw oog valt op de keuken, ingedeeld met een groot eiland en een hoge kastenwand. Dit is de perfecte keuken voor een kook- en bakliefhebber, die graag contact houdt met het gezin, vrienden of familie die aan tafel zitten. Alle benodigde apparatuur, merendeels van Siemens, is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, koelkast, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven en een warmhoudlade. Vlak naast de keuken is de bijkeuken (circa 4,96 x 2,38) met maatwerkkasten, een spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een speelkamer (circa 4,58 x 3,08), tevens geschikt als thuiswerkplek of tv-kamer. Aan de andere zijde van de woning zijn de garage en een multifunctionele ruimte, die thans in gebruik is als sportruimte. De garage (circa 10,01 x 3,47) heeft een sectionaalpoort naar de oprit en een aansluiting voor verwarming. In het verlengde van de sportruimte (circa 4,85 x 3,61) is een sfeervol overdekt terras met buitenhaard. Om van het buitenleven te genieten zijn er meerdere terrassen. Kiest u voor het overdekte terras met de buitenhaard, voor het zonneterras of het overdekte terras in het verlengde van de keuken? Het uitzicht op de tuin en het achterliggende landschap, met een paardenwei als achterbuur, is van ongekende schoonheid. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fors uitgebouwd. Aan de voorzijde is slaapkamer I (circa 3,46 x 3,12) die, net als slaapkamer II (circa 4,45 x 3,46), in gebruik is als kinderkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 5,87 x 4,94), een master bedroom van 5-sterrenniveau. Het vrijstaande bad is het toppunt van design en het uitzicht …om in te lijsten. De overloop bestaat uit twee delen, met een kastenwand in het achterste deel. Hiermee vervult deze ruimte tevens de functie van kleedruimte. Op bijna de hele etage ligt een houten vloer met een fraaie whitewash-afwerking. De badkamer (circa 2,97/2,03 x 2,36) heeft, net als de rest van het huis, de wow-factor. Het badmeubel met twee wastafels is fraai, net als de kranen en het tegelwerk. Verder is de badkamer uitgevoerd met een wandcloset en een grote inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele ruimte (totaal circa 7,72 x 3,85), met een nokhoogte van circa 2,06 meter. Het achterste deel is in gebruik als slaapkamer en het voorste deel als thuiswerkplek. Algemeen: Bouwjaar: 1970, gerenoveerd in 2018 Perceeloppervlakte: 600 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 197 m2, inhoud: circa 1004 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2006, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond (onder tegelvloer) en in de badkamer Hardhouten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. glas-in lood), aluminium pui met HR++ glas 16 zonnepanelen van 325 Wp en 4 zonnepanelen van 375 Wp 4 Daikin airco-units (verwarmen en koelen), geplaatst in 2023 Garage en een oprit met laadpaal Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
1004 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6333

Google Maps

Schimmert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schimmert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schimmert. In 2026 waren er 3.159 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

3.159

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schimmert
Jaar Inwoners
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schimmert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

315

Label D

222

Label B

184

Label G

184

Label F

163

Label A

142

Label E

62

Label A+

20

Label A++

9

Label A+++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schimmert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schimmert
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schimmert.

Veelgestelde vragen over wonen in Schimmert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Schimmert

Bekijk meer woningen in deze plaats.