Direct naar de inhoud
Logo van Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Dr. Poelsstraat 11

6365CH Schinnen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oirsbeek

Fotogalerij

Dr. Poelsstraat 11 Schinnen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! In het geliefde Schinnen, nabij supermarkt, vijver, basisschool, sportaccommodaties en fraaie natuurgebieden (o.a. Wolfhagen/Terborgh) gelegen; de instapklare en uitgebouwde twee-onder-kapwoning met onder andere een ruime woonkamer/woonkeuken met nagenoeg nieuwe opstelling uit 2021 (totaal ca. 59m²), privacyvolle achtertuin (Z-O), luxe badkamer, moderne toiletruimte (2021), 3 slaapkamers, vaste trap naar zolder, nieuw aangelegde tuin, zonnepanelen, kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing en Unidekisolatie (2017). Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,49m x 2,09m) met nieuwe tegelvloer. Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; lange oprit geschikt voor drie auto's; entree met nieuwe voordeur (2021). Hal met o.a. het trappenhuis (nieuwe siergrindaankleding), meterkast (vernieuwd in 2021) en moderne toiletruimte (2021, geheel betegeld) met wandcloset (spaarknop) en daglicht. Riante uitgebouwde living (totaal incl. keuken ca. 59m²) met dubbele wandradiator, inbouwspots, een fraaie houtkachel, mooie stalen taats-deur, siergrindvloeren, lichtkoepel (2018) en schuifpui naar de tuin. De keuken beschikt over een moderne keukenopstelling (2021) met kookeiland, composiet werkblad en apparatuur (Siemens) te weten: een inductie-kookplaat met inbouwafzuigsysteem (plasma-filter), vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en warmhoudlade. Tevens bevindt zich hier een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur). Vanuit de living is er toegang tot de fraaie, nieuw aangelegde en omheinde tuin met mooie onderhoudsarme schutting met verlichting, dubbel terras, overkapping, gazon, zij-ingang, nieuwe poort en toegang tot de stalling (ca. 4,39m x 2,83m) met bergvliering en nieuwe kozijnen/deur. De tuin biedt veel privacy en is op het zuiden-oosten gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²). Geheel betegelde luxe badkamer (ca. 7m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbele vaste wastafel in badmeubel en daglichttoetreding; wasruimte (ca. 2m²) v.v. de witgoedaansluitingen. De slaapkamers beschikken over onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; overloop met o.a. bergruimte; slaapkamer 3 (ca. 15m²) v.v. een riante dakkapel, een laminaatvloer, inbouwspots en extra bergkasten. Bijzonderheden: Dit uitgebouwd en karakteristiek woonhuis is in het geliefde Schinnen, nabij centrum/supermarkt, basisschool en fraaie natuurgebieden (Wolfhagen, Terborgh) gelegen. De keuken en het toilet zijn in 2021 vernieuwd, dat geldt ook voor de tuinaanleg. In het jaar 2017 is het pannendak incl. Unidekisolatie vernieuwd. Het object beschikt over nagenoeg nieuwe kunststof kozijnen (m.u.v. dakkapel) met HR++ beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig (deels 2025, voorzien van solar panels). Ook zijn er 8 zonnepanelen (eigendom) voorhanden. De gevels zijn in 2025 grotendeels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De woonkamer en woonkeuken hebben een totaaloppervlak van ca. 59m²! Kortom, dit object is de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6365

Google Maps

Geografisch overzicht Schinnen

Verken Schinnen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinnen. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.141.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.141

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.449

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinnen
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 525 45-65: 765

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

248

Label G

215

Label A

202

Label D

188

Label B

186

Label F

167

Label E

77

Label A+++

57

Label A+

36

Label A++

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.121

Bedrijvigheid in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinnen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.