Direct naar de inhoud
Logo van Anke Smeets Makelaardij

Holleweg 22

6365BS Schinnen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stein

Fotogalerij

Holleweg 22 Schinnen
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai, karakteristiek en riant landhuis op landelijke en centrale locatie in het kerkdorpje Schinnen. Het object beschikt maar liefst over meer dan 2 ha eigen grond met vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Het perceel is ideaal ingedeeld en toegankelijk via de brede en grote oprijlaan links naast de woning. Aan de rechterzijde van de woning is een aangelegde tuin met groot overdekt terras met uitzicht over de tuin met zwembad en tuinbergingen. Vanuit de woning is er ook een prieel en een veranda om heerlijk te genieten van deze zijtuin. De overige tuin/grond is keurig onderhouden en eveneens aangelegd als zijnde tuin en deel weide en dit alles is keurig onderhouden. Het perceel grenst aan de vele uitgestrekte landerijen richting Puth en Oirsbeek. De woning is goed onderhouden en instapklaar. Er zijn geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken, 2 cv-ketels (woning en kantoor/garage) en 2 houtkachels. Energielabel E. De woning beschikt nog over de sfeervolle, authentieke en originele elementen zoals de hoge plafonds, entree met originele trappartij, tegelvloer en glas-in-lood ramen. Verder is er een groot schuurgedeelte, gang met 4 paardenboxen en grote garage met automatische toegangspoort. De garage biedt zeker plaats aan 2/3 auto’s. Er is een gezellig feestgedeelte met bar en toegang tot de kantine, toilet, kantoorgedeelte op de eerste verdieping met archief en nog een eigen toiletruimte. Dit object biedt vele mogelijkheden denk hierbij aan de paardenliefhebber en/of combinatie van wonen/werken alsmede dubbele bewoning. !! Bekijk deze woning nu VIRTUEEL om een goed beeld te krijgen van de indeling en prachtige ruimten !! Indeling Via enkele treden bereikt men de overdekte entree met originele en authentieke trappartij en de tegelvloer. De hal geeft toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereikt men de keuken en riante woonkamer met granieten vloer én vloerverwarming. De woonkamer heeft een dubbele deur naar een grote veranda en er is nog een deur naar de overige tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is vernieuwd (2019) in een moderne stijl met granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Indien iemand nog graag op gas kookt dan is dit optioneel en voorbereid. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale bijkeuken met berging. Ideaal als wasruimte en extra apparatuur. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond met grote inloop kledingkast. Er is zijn twee (licht betegelde) badkamers op de begane grond. Eén badkamer met douche, wastafel, badmeubel en toilet. En de andere badkamer met ligbad, wastafel in badmeubel en eveneens toilet. Een portaal geeft inpandig toegang tot de garage met kantine, bargedeelte, toilet, kantoorruimte met toilet en archiefruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers. Aparte en ruime toiletruimte met wastafel. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een (extra) een kleedkamer. Tweede verdieping De vaste trap geeft toegang tot de grote zolder met extra (slaap)kamer en bergruimte. De zolder is voorzien van Unidek dakisolatie en er zijn gevel ramen. Bijzonderheden - Aan de rand van Schinnen ligt dit prachtige landhuis met uitzicht over de landerijen en centraal t.o.v. de autosnelweg en belangrijkste uitvalswegen; - Bekijk zeker de VIRTUELE RONDLEIDING VIA DE BUTTON EN LOOP DOOR HET HUIS MET JE TELEFOON!!; - Brede oprit/oprijlaan met parkeergelegenheid op eigen verhard terrein en toegangspoort naar de tuin/weide achterzijde; - Energielabel E; - Hoofddak met Unidek dakisolatie; - 2 cv-ketels van Nefit, een voor woongedeelte en een voor de garage/kantoor; - Moderne groepenkast geplaatst in de meterkast in de hal; - 2 houtkachels in de woonkamer; - Woonkamer met granieten vloer en vloerverwarming; - Fraaie entree/hal met originele trap en vloer; - 5 slaapkamers en diverse kamers ensuite/kleedkamers; - 2 badkamers en 5 toiletten (3 woonhuis en 2 garage/kantoor); - Grote garage met bargedeelte, kantine, toilet en zolderruimte met kantoorruimten, archief en toilet; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas én rolluiken; - Goed onderhouden, sfeervol en smaakvol interieur, instapklaar! - Inpandig toegang tot de schuur en de 4 paardenstallen; - Aangelegde tuin met zwembad, overdekt terras, prieel en veranda/overkapping aan de woonkamer; - Uitgestrekte weide met weids uitzicht over het landschap; - Onkenbaar veel mogelijkheden denk aan het houden van paarden, werken aan huis, dubbele bewoning. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
438 m²
Perceeloppervlakte
22638 m²
Inhoud
3523 m³
Overige inpandige ruimte
371 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
77 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6365

Google Maps

Geografisch overzicht Schinnen

Verken Schinnen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinnen. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.141.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.141

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.449

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinnen
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 525 45-65: 765

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

248

Label G

215

Label A

202

Label D

188

Label B

186

Label F

167

Label E

77

Label A+++

57

Label A+

36

Label A++

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.121

Bedrijvigheid in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinnen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.