Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Nagelbeek 4

6365EK Schinnen • Limburg

Beschikbaar

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 2.102

Fotogalerij

Nagelbeek 4 Schinnen
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Schinnen, wordt Café ’t Schöpke ter overname aangeboden. Deze horecagelegenheid met een lange historie en een herkenbare uitstraling vormt al jarenlang een vertrouwd adres voor zowel lokale bewoners als recreatieve bezoekers uit de regio. Gezien de indeling en locatie behoort transformatie naar wonen wellicht ook tot de mogelijkheden. In prijs verlaagd! TE KOOP | NAGELBEEK 4 | SCHINNEN Het object beschikt op de begane grond over een functionele indeling bestaande uit o.a. caféruimte met bar, feestzaal, keuken met bijkeuken en technische ruimten, eet/woonkamer, verschillende sanitaire groepen en een buitenruimte met potentieel. Op de verdiepingen is de (bedrijfs)woning gesitueerd bestaande uit o.a. meerdere (slaap)kamers, badkamer en toegang tot een zeer ruime zolderverdieping met vaste trap. Dankzij de centrale ligging en de herkenbaarheid in het straatbeeld, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor een nieuw horecaconcept of transformatie naar wonen. Maak een afspraak via ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Nagelbeek 4 6365 EK Schinnen Bouwjaar: 1929 Gebruik: Horeca, wonen, transformatie Oppervlakte: ca. 426 m² Perceeloppervlakte: 787 m² Vraagprijs: € 330.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is op loopafstand van het centrum van Schinnen gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring. Schinnen telt ca. 4.600 inwoners en maakte tot 2019 deel uit van de gelijknamige gemeente, nu onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Het dorp ligt in Zuid-Limburg en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar ca. 255.000 mensen wonen. Schinnen beschikt over enkele kleinschalige ondernemingen, zorgvoorzieningen, een treinstation, diverse horecagelegenheden en een rijk landelijk karakter. In de omgeving bevinden zich agrarische bedrijven, kastelen en landgoederen. Daarnaast ligt Schinnen aan de rand van het Geleenbeekdal, een uitgestrekt natuurgebied met wandel- en fietsroutes die het dorp verbinden met omliggende kernen zoals Sweikhuizen, Puth en Oirsbeek. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit:Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Kelder - opslagruimte - ca. 24 m² Begane Grond – horeca ruimte - ca. 245 m² Eerste verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 105 m² Tweede verdieping – (bedrijfs)woning - ca. 52 m² Totaal ca. 426 m² Parkeren: Tegenover het object ligt een openbaar parkeerterrein. Tevens is de ontsluiting van de tuin bereikbaar per auto. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Beekdaelen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Kernen Schinnen’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Horeca’ en ‘Wonen’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Koper dient zelf de mogelijkheden tot transformatie naar ‘Wonen’ te onderzoeken. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. De elektrische boiler is gehuurd. Energielabel bedrijfswoning: D Energielabel commerciële ruimte: G KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 330.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: •Gemeente Schinnen, sectie D, nummers 2737 + 3014 •Totaal groot: 787 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
18 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
787 m²
Inhoud
1108 m³
Overige inpandige ruimte
269 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6365

Google Maps

Geografisch overzicht Schinnen

Verken Schinnen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinnen. In 2025 waren er 2.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.141.

Inwoners

2.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.141

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.449

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinnen
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 525 45-65: 765

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

248

Label G

215

Label A

202

Label D

188

Label B

186

Label F

167

Label E

77

Label A+++

57

Label A+

36

Label A++

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.121

Bedrijvigheid in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinnen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.