Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Aan het Broek 28

6451BW Schinveld • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Aan het Broek 28 Schinveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ AAN HET BROEK 28 IN SCHINVELD! Wonen in het hart van het pittoreske Schinveld? In het dorpshart van Schinveld, in een straat met enkel bestemmingsverkeer, ligt deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, basisschool, diverse sportaccommodaties, maneges, een zweefvliegveld én het prachtige natuurgebied de Schinveldse Bossen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met centraal geplaatste zithoek en voorzieningen voor audio-/visuele apparatuur. In de lichte aanbouw aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd, met een directe doorgang naar het terras en de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een functionele inbouwkeuken. Het gastentoilet is gemoderniseerd en voorzien van een fonteintje. Op de verdieping is aan de voorzijde de royale hoofdslaapkamer met een inloopkast. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een ligbad, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan één momenteel is ingericht als logeer-/kleedkamer. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de ATAG CV-combiketel. Dankzij het dakraam is deze verdieping al goed bruikbaar en eenvoudig om te vormen tot een vierde slaapkamer. De geheel omsloten achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een beklinkerd terras, een overdekte zithoek en een praktische stenen berging met kantelpoort. Via een gemeenschappelijke oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deels rolluiken en heeft energielabel B. Interesse in een ideale gezinswoning op een geliefde locatie, met volop wooncomfort en natuur om de hoek? Aan het Broek 28 biedt een combinatie van ruimte en bereikbaarheid. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: BEGANE GROND: Hal / Entree, garderobehoek en trappenhuis naar de verdieping. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / analoge meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern afgewerkt, half betegeld, gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Loopdeur naar de woonkamer. Ruime woonkamer waar centraal geplaatst een royale zithoek met audio-/visuele aansluitingen, voorzien van een siergrindvloer en een trapkast voor opslag en provisie. In aanbouw gesitueerde eetkamer met veel lichtinval en loopdeur naar het terras en de achtertuin. Voorgelegen gesloten keukenruimte voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 zones elektrische kookplaat / afzuigkap / wasbak / elektrische oven / koelkast en vriezer. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een beklinkerd terras, borders met aanplanting, een overdekt terras en veel privacy. Vrijstaande stenen tuinberging voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort met opslagmogelijkheden. Naastgelegen gemeenschappelijke oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder. Aan voorzijde gelegen, ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon en inloop kledingkast. Moderne badkamer voorzien van een ligbad / wastafel in een badkamermeubel en tweede toilet. Een slaapkamer aan de linker achterzijde. De naastgelegen derde slaapkamer doet dienst als logeer-/kleedkamer. Beiden voorzien van een rolluik. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder met dakraam. Veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, waar geplaatst de gehuurde ATAG CV-Combi-ketel en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * MODERNE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * RUIME WOONKAMER MET CENTRAAL GEPLAATSTE ROYALE ZITHOEK MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN * IN AANBOUW GELEGEN EETKAMER MET VEEL LICHTINVAL EN LOOPDEUR NAAR HET TERRAS * GESLOTEN KEUKEN AAN DE VOORZIJDE MET EEN INBOUWKEUKEN * TRAPKAST VOOR PROVISIE EN OPSLAG * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD/ WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * BERGZOLDER BEREIKBAAR MET EEN VASTE TRAP, EENVOUDIG MOGELIJKHEID TOT EEN 4E SLAAPKAMER * GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET TERRAS, ZIJ-INGANG EN BORDERS MET AANPLANTING * RUIME ZITHOEK MET OVERKAPPING * VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING MET HANDMATIGE KANTELPOORT * GEMEENSCHAPPELIJKE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID * DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * DEELS ROLLUIKEN * GEHUURDE ATAG CV-COMBIKETEL * ENERGIELABEL "B" HET PAND HEEFT DAK- EN SPOUWMUURISOLATIE. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN DEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE ATAG CV-KETEL COMBIKETEL. RUIME WOONKAMER MET AANBOUW. GESLOTEN KEUKEN. DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING. BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL IN BADMEUBEL EN 2E TOILET. VASTE TRAP NAAR RUIME BERGZOLDER MET WITGOEDAANSLUITINGEN, WAAR EENVOUDIG EEN 4E SLAAPKAMER GERALISEERD KAN WORDEN. OMSLOTEN ACHTERTUIN MET TERRAS, OVERDEKTE ZITHOEK EN ZIJINGANG. VRIJSTAANDE STENEN BERGING MET HANDMATIGE KANTELPOORT. GEMEENSCHAPPELIJKE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER , UITVALSWEGEN EN PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6451

Google Maps

Schinveld op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schinveld

Woon- en buurtcijfers in Schinveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinveld. In 2026 waren er 4.602 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.445.

Inwoners

4.602

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 269.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.536

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinveld
Jaar Inwoners
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650
2026 4.602

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.230 0-15: 575 15-25: 430 25-45: 1.005 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label D

350

Label F

308

Label B

301

Label G

255

Label E

212

Label A

201

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinveld
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
mrt 2026 11
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2026 ongeveer 4.602 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer woningen in Schinveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.