Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Ruscher 1

6451PJ Schinveld • Limburg

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 1.170

Fotogalerij

Ruscher 1 Schinveld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Ruscher 1 treft u, in de bosrijke omgeving van Schinveld, dit prachtige vrijstaande Landhuis met binnenzwembad aan op een perceel van bijna één hectare. Een "Buitenstate" ten top; beleving van rust en ruimte. Een object waar we als enig partner in Limburg van Christie's International Real Estate trots op zijn het u te kunnen aanbieden. Een Parel in de natuur met een woonoppervlakte van 1.021m². Uitermate geschikt voor dubbele bewoning. Het oorspronkelijke gebouw dateert van rond 1900 en is later verder uitgebreid. Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 1.021m² (!) / dubbele bewoning mogelijk Perceeloppervlakte: 9.065 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne meterkasten Kozijnen: hout Isolatie: dubbele beglazing en dakisolatie Installaties Centrale verwarming: 2x CV-Ketel Warmwatervoorziening: 2x boilers Indeling: • Kelder De woning heeft meerdere kelders o.a. bereikbaar vanuit de hal en vanuit de inpandige garage. • Begane grond Royale entreehal met een tweetal trappenhuizen die naar de etage leiden. De hal geeft toegang tot de ruime leef-keuken met aangrenzend de zit- en woonkamer. Via de binnentuin is er toegang tot het inpandig zwembad en de sauna met separate douche. De bijkeuken en de berging bieden u de overig inpandige ruimte in dit eerste deel van het woonhuis. Een terrasoverkapping laat u bij alle weersomstandigheden geniet van de natuur, waarvan "de eerste hectare" aan u toebehoort. In het achterdeel van dit landhuis treft u een complete tweede woningdeel aan. De hal leidt hier naar de woonkamer met separate keuken en verder een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit alles maakt dit woningdeel levensloopbestendig. De inpandig bereikbare garage met kelder maakt het nog niet geheel compleet. Het achterdeel bestaat namelijk net als het gehele object verder nog over een eerste en tweede etage. hierover verderop meer! De woning is deels gemoderniseerd, met onder andere vernieuwde technische installaties en/of afwerkingen, maar op onderdelen nog gedateerd, wat volop ruimte biedt voor eigen invulling. • 1e verdieping De eerste etage van het gehele gebouw omvat maar liefst 8 slaapkamers en vier badkamers verdeeld over het voor- en achterhuis. De ruime overloop en de vide geven een zee aan ruimte. • 2e verdieping Op de tweede etage leidt de overloop in het voorhuis tot een zolderkamer en de CV-ruimte. Het achterhuis heeft twee slaapkamers en een CV ruimte. Parkeren De ruimte om de woning biedt u volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. Tuin: Een oase van rust, ruimte en privacy, waar het buitenleven ten volle kan worden beleefd. Ruime tuin met begroeiing en diverse zitgelegenheden. Ligging: Ruscher 1 is uniek gelegen aan de rand van Schinveld, midden in het groen en omringd door uitgestrekte natuurgebieden. Een droomlocatie voor wie rust, vrijheid en ruimte zoekt; ver weg van de hectiek, maar toch binnen bereik van voorzieningen. De Schinveldse bossen en natuurgebieden letterlijk aan huis. Daarnaast is de omgeving uitermate geschikt voor wandelaars, ruiters en natuurliefhebbers. Het centrum Schinveld met winkels en voorzieningen zijn gelegen op korte rijafstand. Tevens ligt de basisschool en sportverenigingen in de directe omgeving. Snelle bereikbaarheid van Heerlen, Brunssum en Sittard-Geleen door aansluiting op de Buitenring Parkstad (N300) richting A76 en Duitsland binnen enkele autominuten bereikbaar. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinveld, sectie D, nummer 700, ter grootte van 9.065 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
11 slaapkamers
Badkamers
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
1021 m²
Perceeloppervlakte
9065 m²
Inhoud
3983 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 4 wastafels, 3 ligbaden, en 4 toiletten

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6451

Google Maps

Schinveld op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schinveld

Woon- en buurtcijfers in Schinveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinveld. In 2025 waren er 4.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.445.

Inwoners

4.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 269.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.536

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinveld
Jaar Inwoners
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.220 0-15: 615 15-25: 455 25-45: 1.010 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label D

350

Label F

308

Label B

301

Label G

255

Label E

212

Label A

201

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinveld
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer woningen in Schinveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.