Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Albrecht Beijlinggracht 28

2871SC Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

Albrecht Beijlinggracht 28 Schoonhoven
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig wonen aan de gracht in een monumentaal herenhuis met een royale tweelaagse uitbouw, een unieke stadstuin en een verrassend luxe zolderverdieping met vrijstaand ligbad. Aan één van de mooiste historische straten van Schoonhoven staat dit statige herenhuis met karakteristieke gevel en klassiek balkon. De woning beschikt over een royale tweelaagse uitbouw aan de achterzijde die doorloopt tot in de kap. Hierdoor is niet alleen extra woonruimte op de begane grond ontstaan, maar ook een volwaardige extra slaapkamer met een knusse slaapplek onder de nok. Binnen zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De sfeervolle woonkamer en-suite met schouwen en houtkachel staat via dubbele openslaande deuren in verbinding met de diepe achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken, eveneens met toegang tot de groene tuin met stenen berging/garage. De bovenverdiepingen bieden vier slaapkamers en een moderne badkamer op verspringende verdiepingen, wat de woning een speelse indeling geeft. De zolderverdieping is een echte blikvanger: een sfeervolle open ruimte onder de houten kapconstructie met een luxe vrijstaand ligbad. Met de gracht aan de voorzijde en een unieke stadstuin aan de achterzijde geniet je hier van een bijzonder vrije ligging. Via het brede achterpad – waar zelfs een auto kan komen – is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle charme van een karakteristiek pand, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje binnenstad. BEGANE GROND Via de vestibule kom je binnen in dit statige pand. Hier bevindt zich tevens de meterkast met 12 groepen, een kookgroep en drie aardlekschakelaars. Vanuit de lange hal, die langs de trapopgang naar de keuken leidt, is onder de trap een praktische vaste kast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke kamer en-suite indeling waarbij vaste kasten de scheiding vormen tussen de voor- en achterkamer. Beide kamers hebben een oppervlakte van circa 21,5 m², waardoor de totale leefruimte met circa 43 m² bijzonder royaal is. De grote ramen aan de voorzijde lopen bijna tot aan het plafond en zorgen voor veel lichtinval. In beide kamers is een schouw aanwezig en in de achterkamer staat bovendien een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Verderop in de hal bevindt zich het toilet met staand closet en daartegenover een vaste kast. De keuken ligt in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is aan beide zijden opgesteld, wat zorgt voor veel werkruimte en kastruimte. De apparatuur bestaat deels uit inbouwapparatuur en deels uit losse elementen. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Via een luik in de vloer is de kelder toegankelijk. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer boven de uitbouw van de keuken (circa 12 m²) met wastafel. Onder de hoge nok is een bijzonder sfeervolle slaapplek gecreëerd. Dankzij ramen aan twee zijden en een Velux dakraam is deze kamer heerlijk licht. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 17 m²) met wastafel en twee praktische nissen. Rondom de nissen is de wand afgewerkt met hout, wat de kamer extra karakter geeft. De moderne badkamer (2019) van circa 7 m² is voorzien van een brede wastafel en een ruime inloopdouche. De douchewanden zijn betegeld, terwijl de overige wanden strak zijn gestuukt. De royale slaapkamer aan de voorzijde (circa 25,5 m²) is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Ook hier zijn twee nissen aanwezig voor extra bergruimte. Via dubbele deuren is het balkon bereikbaar en de grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de gracht en zorgen voor veel lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een prachtige open ruimte van circa 35,5 m² met aan beide zijden Velux dakramen. De fraaie houten kapconstructie is zichtbaar en geeft de ruimte een authentieke en warme uitstraling. Het vrijstaande ligbad en de wastafel maken van deze verdieping een bijzondere badkamer en-suite met uitzicht over het historische centrum van Schoonhoven. Onder de schuine kap zijn diverse vaste kasten aanwezig die zorgen voor veel bergruimte. De hoge nok versterkt het ruimtelijke gevoel. Via dubbele schuifdeuren kom je in de royale wasruimte (circa 12,5 m²) met aansluiting voor de wasmachine, de C.V.-ketel (Remeha Avanta), een separaat toilet en een Velux dakraam. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden ingericht als ruime inloopkast. KELDER De kelder heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is een ideale plek voor opslag. Hier bevinden zich tevens de boiler en een tweede C.V.-ketel (Nefit). BUITENRUIMTE De achtertuin heeft een lengte van circa 11 meter – een bijzondere luxe midden in de binnenstad. Door de ligging op het noordwesten kun je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Direct bij de openslaande deuren is een verhoogd terras aangelegd, waardoor je vanuit de woonkamer op hetzelfde vloerniveau de tuin in loopt. In de zomermaanden vormt de tuin een groene en rustige plek waar je nauwelijks merkt dat je midden in het centrum woont. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage/berging van circa 13,5 m² met elektra. Via de achterom bereik je een breed achterpad dat uitkomt op het Stationsplein en de Albrecht Beijlingstraat. Dit pad is breed genoeg voor een auto, wat ideaal is voor het uitladen van spullen of het stallen van fietsen in de tuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, daarmee heeft de woning een energielabel C gekregen; - Het dak is volledig gerenoveerd; - Inbouwapparatuur aanwezig: vaatwasser, afzuigkap en boiler; - Het pand is een gemeentelijk monument; - Gelegen aan de rand van het sfeervolle centrum van Schoonhoven, aan de rustige Albrecht Beijlinggracht met statige panden, fraaie gevels en het rustgevende water van de Singel; AFMETINGEN Kamer-en-suite: 10,54 x 4,33 Keuken: 4,26 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,18 x 2,82 Achterslaapkamer: 4,39 x 3,84 Badkamer: 2,61 x 2,10 Voorslaapkamer: 6,46 x 3,98 Zolderkamer: 7,15 x 4,99 Kelder: 4,21 x 2,86 Garage: 5,18 x 2,58 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
887 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.