Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

C.G. Roosweg 11

2871MB Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 6.559

Fotogalerij

C.G. Roosweg 11 Schoonhoven
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de C.G. Roosweg 11 te Schoonhoven wordt deze vrijstaande woning met verstrekkende polderuitzichten te koop aangeboden! In deze woning ervaart men het beste van twee werelden: genieten van het prachtige groene landschap met ruime voorzieningen op korte afstand in Schoonhoven en Bergambacht! Zoals de bewoners, dan ook met recht zeggen; ‘Het mooiste plekje van Schoonhoven!’ Met een perceeloppervlakte van 1.800 vierkante meter biedt dit object de mogelijkheid om het in te richten zoals men zelf wil. Kies jij voor de grote schuur met veel opbergruimte? Of liever een heerlijke diepe tuin met prachtig uitzicht op de polder? Wellicht wel met wat hobbydieren? Of vind jij dit de ideale locatie om je eigen droomhuis te ontwerpen? De woning beschikt over een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken, een badkamer en een los toilet op de begane grond. Op de verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prettige, zonnige en kindvriendelijke achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Daarnaast beschikt het perceel over een nieuwgebouwde carport, een grote schuur (76 vierkante meter), een tuinhuis en een ruime oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen aan de rand van Schoonhoven. Het centrum van deze historische Zilverstad bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand van de woning. Hier vindt men een breed scala aan winkels, horeca- en recreatiegelegenheden. Ook beschikt de stad over diverse basis- en middelbare scholen. Op 3 minuten fietsafstand staat men op de Lekdijk met uitzicht over het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Lichte woonkamer en ruime woonkeuken; - Vier slaapkamers aanwezig (7,9; 6,9; 6,7 en 3,6 vierkante meter); - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting op de begane grond; - Ruim perceel met diverse mogelijkheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur, aan de zijkant van de woning, komt men in de entree. Deze beschikt over een toegang naar de keuken, een toegang naar de woonkamer en een trap naar de verdieping. De entree beschikt over ruimte voor een kapstok en een schoenenkast. Tevens is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de zuidelijke ligging. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een zithoek en eventueel een eethoek. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree is de woonkeuken bereikbaar, welke in het midden van de woning gelegen is. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. Ook deze ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een eethoek. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer en het losse toilet met fonteintje. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een wasmachine-aansluiting. In de bijkeuken is de cv-ketel in de vaste kast gesitueerd en bevindt zich tevens de achterdeur naar de tuin. De entree, woonkamer en keuken beschikken over een laminaatvloer. De bijkeuken, badkamer en het toilet beschikken over tegels. Verdieping: Via de trap in de entree komt men op de verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 7,9 vierkante meter. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de zijkant van de woning en beschikken over een oppervlakte van circa 6,9 en 3,6 vierkante meter. Deze kamers worden voorzien van een prettig lichtinval door de dakkapel. Via de derde slaapkamer is de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze slaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 6,7 vierkante meter. Op verschillende plekken is opbergruimte gecreëerd in de punten van de woning. De gehele verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin: De woning beschikt over een tuin rondom, welke omringd wordt door water. Via een brug is het perceel bereikbaar. Aan de oostzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig, welke veel parkeergelegenheid op eigen terrein biedt. Via de oprit zijn de achtergelegen carport en schuur gemakkelijk bereikbaar. Ook is er toegang naar de omheinde tuin achter de woning, gesitueerd op het noordwesten. Deze tuin beschikt over een tuinhuis van circa 14,5 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. De carport aan de zijkant van het perceel biedt met een oppervlakte van circa 34,7 vierkante meter ook veel opbergruimte. De schuur aan de achterkant beschikt over een oppervlakte van circa 76 vierkante meter. Aan de westzijde en voorzijde van de woning is een groene tuin aangelegd. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1800 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.