Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Gruttostraat 15

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.658

Fotogalerij

Gruttostraat 15 Schoonhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING UIT 2016 Aan een rustige straat in een jonge en verzorgde woonwijk staat deze moderne eengezinswoning uit 2016. Met een woonoppervlakte van 117 m², vier slaapkamers, energielabel A+, 8 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen is dit een plek waar je zó in kunt. Alles klopt hier: de afwerking, de indeling en het comfort. Geen verbouwingen, geen grote klussen – gewoon verhuizen en wonen. Binnen word je ontvangen in de hal met modern toilet en trapopgang. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken heeft volop werkruimte en prettig daglicht. De keuken is modern, netjes onderhouden en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer. Dankzij de brede schuifpui valt het daglicht hier royaal naar binnen en heb je direct contact met buiten. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Daarnaast zorgen twee airco binnenunits voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste kamer volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Strak tegelwerk en een frisse uitstraling zorgen ervoor dat ook hier niets meer hoeft te gebeuren. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij twee dakramen en de slimme indeling is dit een volwaardige, lichte kamer, perfect als master bedroom of rustige thuiswerkplek. Onder de schuine kap is bovendien extra bergruimte aanwezig. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Vraagprijs: € 545.000,-; - Gelegen in een jonge, rustige woonwijk; - Achtertuin op het westen; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Bouwjaar: 2016; - Aantal slaapkamers: 4; - 8 zonnepanelen; - 2 airco binnenunits; - 2 onderheide terrassen in de achtertuin; - Energielabel: A+; - Oplevering: in overleg. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een fijne verlenging van de woonkamer. Gelegen op het westen geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over twee onderheide terrassen. Het grootste terras, direct bij de schuifpui, biedt bovendien mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw, wat deze woning extra interessant maakt voor wie nog verder wil vergroten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek én een eettafel. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Dit huis is gebouwd in 2016 en volledig geïsoleerd. Met energielabel A+ én 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezige airco binnenunits dragen bij aan extra wooncomfort tijdens warme zomerdagen en kunnen tevens ondersteunen bij verwarmen in koudere periodes. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit huis uitermate geschikt voor wie net wat meer ruimte zoekt. Een groeiend gezin, thuiswerken of gewoon behoefte aan extra kamers: hier kan het allemaal. Tegelijkertijd is het onderhoudsvriendelijke karakter aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder grote zorgen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2872

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.