Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Knotwilgenstraat 4

2871RA Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Knotwilgenstraat 4 Schoonhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen die voelen meteen goed. Deze royale twee-onder-een-kapwoning is daar een mooi voorbeeld van. Al meer dan 35 jaar wonen de huidige eigenaren hier met veel plezier, en dat zegt eigenlijk alles. Waarom? Omdat het klopt. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en licht. De woning heeft een open ligging aan de voorzijde, waardoor je vrij wegkijkt en de brede tuin op het westen zorgt ervoor dat je hier de middag- én avondzon mooi meepakt. En met vijf slaapkamers, een garage én parkeren op eigen terrein is dit zo’n huis waar je met gemak je volgende woonfase in kunt gaan, of dat nou pubers, hobby’s of thuiswerken heet. Van binnen ziet het er allemaal spik en span uit, is er flink verbouwd en gemoderniseerd en hoef jij niet veel te veranderen. Want het toilet is erg fraai, de keuken is royaal en modern, de stukadoor heeft zijn hart opgehaald op de wanden en het plafond, op de vloer ligt PVC en ook de badkamer is prachtige ruimte in een neutrale kleurstelling. Gelegen in de wijk Schoonhoven Oost. Hier woon je rustig met veel groen en waterpartijen rondom, brede straten en alles is op loopafstand. Boodschappen doe je om de hoek, de sportvelden liggen op steenworp afstand en je wandelt zó naar de historische binnenstad. Een heerlijke omgeving voor kinderen om te spelen en voor gezinnen om te leven. Indeling Begane grond: Vanaf de straat krijg je al een fijn gevoel. Een rustige straat met prachtige rijen bomen voor de deur, veel groen en een overkapping naar de voordeur. Langs de eigen parkeerplek lopen we via de voordeur naar binnen. Daar staan we in een ruim opgezette entree waar je voldoende plek hebt voor de jassen en schoenen. Aan de linkerkant is eerst de meterkast met daarnaast de toiletruimte. Deze is keurig betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een luxe gevormd (design) hangcloset en een fonteintje. We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op hoe verrassend ruim en licht deze is. Het vele glas zorgt voor een fijne lichtinval en de tuingerichte indeling maakt dit écht een plek waar je graag bent. Er is een mooie diagonale lijn van voor naar achter, dankzij de slimme indeling en de fijne tuinkamer die is toegevoegd aan de leefruimte. Dit geeft de kamer niet alleen extra volume, maar ook een speels en open karakter. Ook prettig is dat deze ruimte afgesloten kan worden middels een schuifdeur. De tuinkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar is net zo goed een perfecte speelkamer, leeshoek of eetruimte met zicht op de tuin. Zowel de zitkamer als de tuinkamer hebben een deur naar de tuin. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne pvc-vloer, deels ingebouwde verlichting en de mogelijkheid voor een houtkachel. Handig is de deur naar de garage. Zo kan je inpandig, via de tuinkamer in deze ruimte komen en is de garage meer een bijkeuken dan een bergruimte. Aan de voorzijde zit de keuken. Ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Het is een keuken met lekker veel bergruimte, een neutrale kleurstelling en een stenen aanrechtblad. Leuk is het grote raam met uitzicht op de straat en het groen voor de deur. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit de overloop (met airco-unit) met daaromheen liggend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee mooie kamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een vaste kastenwand en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer is praktisch en compleet ingericht. Een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel én een toilet maken het een comfortabele plek voor het hele gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-installatie, wasmachine, droger en de toegang tot de twee slaapkamers. Beide van een soortgelijk formaat, met volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of je hier nu een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Algemeen: Nieuwe close-in boiler (sep 2025) Glasvezel CV HR ketel 2019 12 zonnepanelen bouwjaar 2021 Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.