Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Koestraat 134

2871DT Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.891

Fotogalerij

Koestraat 134 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oude tijden herleven! Wonen in een zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd Rijksmonument uit 1650. Dat kan aan de Koestraat 134. Hier is het voormalige Heerenlogement verbouwd naar 6 appartementen. Ieder uniek in zijn soort. Koestraat 134, appartement op de begane grond INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET KARAKTER EN TUIN Wonen in het centrum van Schoonhoven, maar dan in een rustige straat én in een recent en hoogwaardig verbouwd 3-kamer-appartement inclusief 2 eigen parkeerplaatsen en eigen berging waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dat kan hier. Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex van zeven appartementen en is met veel aandacht verbouwd, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. Denk aan houten kozijnen, hoge plafonds en een prettige lichtinval. Tegelijkertijd is alles comfortabel en helemaal van nu, met een uitstekend energielabel A++. Ideaal als je centraal wilt wonen en het leuk vindt om de afwerking en keuken zelf te bepalen. De leefruimte voelt ruim en open aan en is slim ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven het appartement een rustige en prettige sfeer. De wanden zijn behangklaar opgeleverd, waardoor je snel kunt starten met afwerken en het huis helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten. OPEN LEEFKEUKEN MET VRIJHEID VOOR EIGEN KEUZE De woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte. De keuken is nog niet geplaatst, maar alle aansluitingen zijn al aanwezig. Dat geeft je de vrijheid om hier zelf een keuken te realiseren die past bij jouw woonstijl en wensen, zonder concessies te doen. Of je nu kiest voor strak en modern of juist warm en sfeervol, hier kan het allemaal. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, gelegen op het westen. Een fijne plek om na werk nog even buiten te zitten, met de zon in de middag en avond. De tuin is strak aangelegd en biedt verrassend veel privacy voor een appartement in het centrum. TWEE SLAAPKAMERS EN VIDE MET EXTRA RUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer zich perfect leent als comfortabele hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. De vide (met 180cm stahoogte) in de woonkamer zorgt voor een speelse indeling en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, leeshoek, speelzolder of extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van het appartement. Alles is recent vernieuwd en praktisch ingericht. Dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing en houten kozijnen woon je hier comfortabel én energiezuinig. WONEN IN HET HART VAN SCHOONHOVEN De Koestraat ligt midden in het historische centrum van Schoonhoven, bekend als de Zilverstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, terrassen en restaurants, terwijl de straat zelf rustig en prettig aanvoelt. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je de auto niet te pakken. Schoonhoven heeft een sfeervolle binnenstad met monumentale panden en ligt direct aan de Lek. Een wandeling langs het water of door de oude straatjes is zo gemaakt. Ook de bereikbaarheid is goed: uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is goed geregeld. Een fijne plek voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale locatie, met ruimte om het huis echt eigen te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ligging: In het centrum, aan een rustige straat - Oriëntatie achtertuin: westen - 2 eigen parkeerplaatsen en eigen houten berging - Verwarming middels warmtepomp - Vloerverwarming - Dubbelglas - Keuken nog zelf te plaatsen – aansluitingen aanwezig - Aantal slaapkamers: 2 - VvE in oprichting, per maand is er een VvE-bijdrage verschuldigd - Energielabel: A++ - Oplevering: uiterlijk binnen 3 maanden na ondertekening - Projectnotaris TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1650
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.