Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 42

2871DR Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Koestraat 42 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de witte gevel schuilt een verrassend huis met een grote stadstuin Aan de Koestraat staat deze charmante woning met haar hoge, witte gevel. De uitstraling is strak en rustig – je verwacht niet dat zich hierachter zo’n speels en ruim huis bevindt. Binnen kom je in de voorkamer, om vervolgens via een schuifdeur, langs de trapopgang en een kleine werkhoek, de woonkamer in te stappen. De knusse woonkamer met gashaard staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Naast de doorgang liggen de wasruimte en het toilet, achter een fraaie houten schuifdeur. De woonkeuken vormt het hart van het huis: hoog, licht en met een prachtige nokconstructie. De vele ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval, terwijl het royale keukenblok uitnodigt tot uitgebreid samen koken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een dakterras en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Achter de woning ligt een verrassend ruime stadstuin in L-vorm, met een gezellige overkapping en een grote stenen berging die om de hoek uit het zicht is geplaatst. Zo’n tuin, midden in de historische binnenstad, is echt bijzonder. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een leuk, comfortabel huis met karakter, licht en verrassende ruimte – zowel binnen als buiten. Begane grond Vanuit de hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) kom je langs de trapopgang in de voorkamer uit. Deze ruimte (8 m²) is goed als werkruimte te gebruiken, ideaal voor als je een woning met een mooie thuiswerkplek zoekt. Via de schuifdeuren met aan trapkast loop je door naar de woonkamer, deze heeft een oppervlakte van 26 m². De woonkamer heeft een gashaard en een solatube voor extra lichtinval. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en het moderne toilet met vrijhangend closet en fontein, ook hier is een solatube aangebracht. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze ruimte heeft een mooie hoge nok met daarin twee grote elektrisch bedienbare Velux dakramen. Het U-opgestelde keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, een plintboiler, lades, carrouselkasten en een gebrand natuurstenen werkblad. De drie ramen in de achtergevel geven een mooi uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping De achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 13,5 m². De vaste kastenwand zorgt voor veel plek voor al je kleding, om de radiator is een ombouw geplaatst. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het dakterras op het Westen. Via de overloop kom je langs het toilet met vrijhangend closet, deze is half onder de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen. De badkamer (5 m²) is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van deze verdieping is 6 m² groot, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. Tweede verdieping Op de overloop met Velux dakraam is een vaste kast aanwezig met daarin de wasmachine- en drogeropstelling, omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-ketel (Vaillant HR Pro, 2013). De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 10,5 m², de kamer heeft een hoge nok waardoor de kamer extra groot aanvoelt. Dankzij het kopgevelraam en het Velux dakraam is het ook een hele lichte kamer. De achterslaapkamer is 13,5 m² groot, ook deze kamer heeft een hoge nok. Verder is er een wastafel aanwezig en bergruimte in de schuifkasten. Buitenruimte Met een lengte van meer dan 14 meter heb je een enorme buitenruimte tot je beschikking, zeker voor de binnenstad is dit uniek! De tuin is op het Westen gelegen, dat betekent dat je de middag- en de avondzon in je tuin hebt. Achterin de tuin staat een overkapping met een oppervlakte van 10 m², een mooie plek om van de ondergaande zon te genieten. Enkele tuinkasten zorgen voor opslagmogelijkheden van je tuingereedschappen. De tuin heeft een L-vorm, achterin de tuin maakt de tuin een hoek naar links en daar staat een grote stenen berging uit het zicht, deze is 14,5 m² groot. De berging is voorzien van een betonvloer, elektra, een hoge nok en dubbele deuren waardoor je een brede toegang tot de berging hebt. Via de achterom kom je in het achterpad terecht, deze leidt naar de Havenstraat. Het dakterras heeft eveneens een Westligging en is 8 m² groot. Bijzonderheden - De woning is goed geïsoleerd, zo is er dubbele beglazing aanwezig evenals dak-, muur- en vloerisolatie. Verder zijn er in 2018 9 zonnepanelen op het dak gelegd met een capaciteit van 2655 Wp; - Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht wat zorgt voor een comfortabele verwarming van de leefverdieping; - Inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Dankzij een bijgekocht stuk grond heeft de tuin een groot oppervlakte gekregen met daarin ruimte voor een grote berging (14 m²) en een overkapping; - Winkels en horeca zijn om de hoek van de woning gelegen, dit geldt ook voor openbaar vervoer, het Springerpark en de rivier de Lek; Afmetingen Werkkamer: 3,74/2,41 x 3,02 Woonkamer: 6,56/3,55 x 3,70 Keuken: 3,88 x 3,80/3,54 Achterslaapkamer: 4,29 x 3,77/2,88 Dakterras: 4,29 x 2,04/1,70 Badkamer: 3,24/2,09 x 1,89 Voorslaapkamer: 3,24 x 1,88 Achterslaapkamer: 4,20 x 3,29/3,24 Voorslaapkamer: 4,17 x 3,28/1,89 Overkapping: 3,28 x 3,06 Berging: 4,68 x 3,06 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.