Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Koestraat 87

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.302

Fotogalerij

Koestraat 87 Schoonhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoonhoven, een stad om verliefd op te worden! Als er dan een historische stadswoning met grote tuin te koop komt, voelt het haast te mooi om waar te zijn! Of wellicht woon je er al en zie je dit als een supergave kans om door te stromen naar een Monumentaal pand uit ca. 1675! De charme van weleer is hier namelijk gecombineerd met de hedendaagse luxe. De eigenaar heeft de afgelopen jaren kosten noch moeite gespaard om er echt een gaaf huis van te maken. Gevels, kozijnen, dak, zinken hemelwaterafvoeren, vloerverwarming, keuken, badkamer, stuukwerk, echt alles verkeerd in opperbeste staat! En wat in de binnenstad vaak ontbreekt, heb je hier wel: EEN GROTE ACHTERTUIN. Ja in hoofdletters, want het is echt een tuin van formaat, met Douglas houten overkapping, schuur en achterom. We nemen je graag mee in al hetgeen dit fantastische huis te bieden heeft, maar het beste kun je een afspraak maken! Indeling Begane grond: Bij de entree straalt de kwaliteit je al tegemoet. Direct ervaar je een Wow-factor. Ook de meterkast is nieuw en je stapt op een vloer die je verwacht in zo'n huis. De toiletruimte is geheel in stijl afgewerkt. Vervolgens kom je in de living. Het eerste gedeelte is erg hoog, dit valt direct op. Het geheel strekt zich uit over maar liefst 10.13 meter, en daarachter zit ook nog de keukenuitbouw van 6.83 meter. Dat betekent dat je het op meerdere manieren kan indelen, weer iets unieks! Ga je voor een vier meter lange eetkamertafel aan de voorkant, of projecteer je je zitkamer aan de straatkant? De vloer is van Belgisch hardsteen en past er helemaal bij. In de woonkamer en keuken ligt ook vloerverwarming. De authentieke balken stralen je tegemoet. Wat een sfeer! In een apart/aangebouwd gedeelte ligt de keuken. De daar achtergelegen schuur is hierbij getrokken, vandaar deze enorme ruimte. De hoekopstelling zelf is van 2018 en biedt ongelooflijk veel kastruimte. Ook stap je vanuit hier de grote achtertuin in. De inbouwapparatuur bestaat uit een fornuis, afzuigkap, vaatwasser, XL koelkast en vriezer. Dan de tuin, we kunnen het niet genoeg benadrukken, wat een heerlijke plek! De ruimte die je graag wilt, een achterom en een nieuwe Douglas houten overkapping (met berging). Als je hier in het zonnetje zit en je bekijkt de achterkant van je huis word je warm van binnen, wow! 1e Verdieping: Vanaf de overloop loop je rechtdoor de badkamer in. Helemaal vernieuwd in 2018, en ook in de stijl die bij dit huis past! De inloopdouche is zeer ruim bemeten en er is een handdoekradiator, toilet en dubbel wastafelmeubel. Slaapkamer (1) ligt aan de achterzijde en heeft twee grote ramen, houten vloerdelen en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (2) ligt aan de voorzijde en heeft een praktische (deels open) kastenwand. De karaktervolle vloerdelen komen hier uiteraard ook terug. 2e Verdieping: Hier is wederom een ruime overloop, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine en een stook-/bergruimte aantreft. Deze verdieping heeft twee grote slaapkamers, met een prachtige hoogte. Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde en heeft drie dakramen, waardoor het lekker licht is. De laminaat vloerafwerking maakt het helemaal af. Een leuke extra is het vaste meubel in de hoek. Slaapkamer (4) heeft dakramen en een gevelraam. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en klaar voor een kleur naar jullie wens. Algemeen: Renovatie woning vanaf 2018 (o.a. keuken, badkamer, vloerverwarming, stuukwerk, c.v.-ketel, airco). Dak vernieuwd in 2023. Buitenschilderwerk inclusief gevels van 2022. Overkapping/berging geplaatst in 2022. Deze woning is vanwege de monumentale status vrijgesteld van de verplichting tot het hebben van een energielabel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1670
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.