Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Leeghwaterstraat 127

2871PJ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.406

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 127 Schoonhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt, zo’n woning waar alles 'gewoon' klopt. Ruimte, sfeer, comfort én een verrassend goede ligging komen hier samen. Deze twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes gemoderniseerd en voelt aan als nieuw. Een royale woonkamer met uitbouw, een strakke en luxe keuken, vijf slaapkamers en niet te vergeten: de voormalige garage is slim ingedeeld tot een praktische bijkeuken én een fijne werkplek. Alles is keurig afgewerkt en met aandacht voor detail uitgevoerd. Het is dan ook een woning waar je zó in kunt – zonder te klussen. Zelfs op het gebied van energiezuinigheid is alles uit de kast gehaald! Het afgegeven label A +++ zegt genoeg. Het geeft je zelfs extra financieringsmogelijkheden tot wel €40.000,-!! En dan de buitenruimte… wat een plaatje! De tuin is fantastisch en fraai aangelegd, keurig onderhouden en voorzien van een luxe tuinhuis met overkapping, een ideale plek voor een borrel en om te genieten van je mooie tuin. En... heel erg prettig, je tuin is nagenoeg geheel onderheid! Via een deur in de schutting kom je op het achtergelegen plantsoen, een mooie groenvoorziening wat lekker ruim opgezet is en waar ook enkele speelvoorzieningen zijn voor de kinderen. Ook aan de voorzijde ziet het er keurig uit met een fijne voortuin en je eigen oprit met een parkeerplaats voor de auto. Indeling Begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning. We stappen binnen in een praktische hal met direct naast de voordeur de meterkast die volledig gemoderniseerd is. Aan de andere zijde tref je het toilet en daarnaast de trap naar de verdieping. Het toilet is keurig betegeld in een tijdloze kleurstelling en heeft een hangcloset en een fonteintje. Een echte eyecatcher is de fraaie stalen taatsdeur die toegang geeft tot de living. Door de opzet van de hal in het midden van de woning is de living verdeeld in twee delen waarbij de zitkamer zich aan de achterzijde bevindt en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is vorig jaar vernieuwd en helemaal van deze tijd. In een strakke beige kleurstelling en een werkblad in gebroken wit. Uiteraard is het nodige keukengerei ook aanwezig: een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, een koel- vriescombi, een Quooker en een stoomoven. De zitkamer aan de tuinzijde is licht en sfeervol, mede dankzij de brede pui met openslaande deuren. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Een stijlvol detail is de moderne gashaard die zorgt voor extra warmte en sfeer. Vanuit de zitkamer heb je toegang tot de voormalige garage, die slim is omgebouwd tot een praktische werkkamer en aangrenzende bijkeuken. De werkkamer is uitstekend bruikbaar als kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer – helemaal naar eigen inzicht in te vullen. De combinatie van de plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond zorgt voor een fraai en compleet geheel. En hoe fijn is een bijkeuken? Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er een aparte deur naar buiten. Een ideale plek voor het gezin om binnen te komen, schoenen, vuile (sport)kleding, jassen, alles kan je hier kwijt. Eerste verdieping: Een verdieping met een oorspronkelijke opzet voor drie slaapkamers en een badkamer. Inmiddels is de indeling een beetje aangepast zodat er twee royale slaapkamers en een kleedkamer zijn. Aan de achterzijde tref je een flinke slaapkamer met een aangrenzende walk-in-closet, een droom voor menig vrouw (of man!). Alles overzichtelijk opgeborgen en ’s ochtends heb je zó je outfit bij elkaar gepakt. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Prettig van formaat, met genoeg ruimte voor een bed, kast én een bureau, perfect als kinderkamer. De badkamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is degelijk afgewerkt. Met zwarte vloertegels en witte wandtegels heeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Je treft hier een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Dankzij de geplaatste dakkapel over de volledige breedte van de achterzijde van de woning met een tussenwand zijn hier twee prettige kamers gerealiseerd. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en daarmee perfect voor (jong)volwassen kinderen of als logeer-/werkkamer. Extra handig: deze kamer is voorzien van een eigen wastafel. De andere kamer is iets compacter. Algemeen: Hybride warmtepomp 16 zonnepanelen Tuin is nagenoeg volledig onderheid De dak van de schuur is groen en bedekt met sedum voor de duurzaamheid Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing De laadpaal die aan de voorzijde is gemonteerd maakt het mogelijk thuis een elektrische auto op te laden Een extra zijn de twee buitenkranen, zowel aan de voor als de achterzijde van de woning Deze woning beschikt over een energielabel A+++. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 40.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.