Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Leeghwaterstraat 41

2871PC Schoonhoven • Zuid-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.115

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 41 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A Aan de Leeghwaterstraat 41 in Schoonhoven staat dit verzorgde en praktisch ingedeelde huis met een woonoppervlakte van circa 96 m². Het huis beschikt over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers en een fijne achtertuin op het oosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk is dit een plek waar je comfortabel woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 395.000; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woonoppervlakte: ca. 96 m²; - Perceeloppervlakte: 114 m²; - Bouwjaar: 1982; - Aantal verdiepingen: 3; - Aantal kamers: 5; - Aantal slaapkamers: 4; - Tuinligging: oosten; - Energielabel: A; - Achtertuin met berging; - Oplevering: in overleg. LICHTE WOONKAMER MET DIRECT CONTACT MET DE TUIN Bij binnenkomst kom je in de entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is prettig licht dankzij de grote schuifpui en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek. Het contact met de tuin maakt dit een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische opstelling. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat zorgt voor een levendig en open gevoel. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel is. De indeling van de begane grond is logisch en zorgt ervoor dat elke vierkante meter goed wordt benut. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en daarnaast een derde kamer die perfect geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche en wastafel. De indeling is praktisch en alles wat je nodig hebt is aanwezig. VOLWAARDIGE ZOLDERVERDIEPING MET EXTRA KAMER De tweede verdieping is een echte aanvulling op het huis. Hier vind je een ruime zolderkamer die uitstekend te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige en goed bruikbare verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en extra opslag, wat het geheel praktisch maakt in het dagelijks gebruik. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET BERGING De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is diep genoeg om verschillende zitplekken te creëren en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. RUSTIG WONEN IN FIJNE WOONOMGEVING De Leeghwaterstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Schoonhoven. Het is een prettige omgeving met veel gezinnen, speelvoorzieningen en weinig doorgaand verkeer. Dit maakt het een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Schoonhoven staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad met leuke winkels, horeca en terrassen langs de Lek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en andere voorzieningen goed bereikbaar. Ook scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.