Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Opweg 94 c

2871NG Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.230

2% overdrachtsbelasting (€ 31.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.602.230

Koopprijs /m²: € 6.128

Fotogalerij

Opweg 94 c Schoonhoven
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kort gezegd "een plaatje!". Deze vrijstaande villa aan de rand van Schoonhoven is ronduit verrassend. Het is een zeer comfortabele woning met een indrukwekkende 256 m2 woonoppervlakte en een dubbele garage. Voorzien van een prachtige woonkeuken en woonkamer, zes (slaap)kamers en met twee badkamers. Aan luxe is geen gebrek want van binnen is de woning de laatste jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd en helemaal "up to date" gemaakt en buiten tref je een volwaardige tuin welke prachtig is aangelegd en is voorzien van een verwarmd zwembad, een poolhouse en een tuinbar. De woning is gebouwd met oog op ruimte en comfort. Alles is praktisch van opzet en ideaal te bereiken. Denk bijvoorbeeld aan twee aparte (slaap) kamers op de begane grond waarvan de "master bedroom" beschikt over een badkamer en toilet-en-suite. Vervolgens hebben de huidige eigenaren heel veel tijd en moeite gestoken in het verfraaien en moderniseren van de woning. Zo is de buitenzijde geheel geschilderd in een frisse wit/ grijze kleurstelling, is drie jaar geleden het rieten dak aangebracht en tref je aan de binnenzijde een vernieuwde keuken, nieuwe badkamers en natuurlijk overal keurig afgewerkte wanden, vloeren en plafonds. Je woont op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven. Aan de voorzijde grens je aan een landelijke weg met vrij uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard. Aan de achterzijde tref je het laatste stukje van de woonwijk. Rondom tref je allerlei voorzieningen op korte afstand, het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten en een aantal speciaalzaken, lagere scholen en voortgezet onderwijs... het is allemaal op een enkele minuut fietsen afstand. En ook het historische centrum van Schoonhoven ligt praktisch om de hoek. Indeling Begane grond: Uiteraard nemen we de hoofdentree via de Opweg. Over een fraaie brug, door een smeedijzeren toegangspoort komen we op de oprit. Hier tref je plek voor circa vier auto's. Het ziet er allemaal keurig uit, fris, grijs split op het erf, volwaardige bomen en een indrukwekkend bijgebouw. Tussen het hoofd- en bijgebouw tref je de entree met voordeur. De hal is ruim van opzet en voorzien van een open trap met vide naar de verdieping, een aparte ruimte voor de garderobe met een speciaal op maat gemaakte kapstok. Vervolgens treffen we hier de toiletruimte en de meterkast. Lopend langs de trap kom je langs de eerste slaapkamer. Dit is de zogenaamde "masterbedroom". Een hele fijne en praktische kamer met een eigen badkamer en aparte toiletruimte. De kamer is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond en drie vaste kledingkasten. Fijn is de badkamer met groot formaat tegels in een neutrale kleurstelling, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. De toiletruimte is apart, ook modern en gelijkwaardig afgewerkt. Openslaande deuren geven je vanuit de hal toegang tot de living. Kijk hier even goed rond. Wat een prachtige ruimte is dit! Het is één ruimte die bestaat uit drie delen. Het middendeel waar je staat, recht voor je de zitkamer en aan de linkerkant de woonkeuken. Vervolgens tref je aan de rechterzijde een deur naar een aparte (werk) kamer. In dit geval kunnen we oprecht spreken van een living. Een complete woonbeleving waarbij de woonkamer, de woonkeuken en het contact met de tuin optimaal tot zijn recht komt. Overal komt het daglicht naar binnen, twee grote puien waarvan één schuifpui, geven je toegang tot de tuin. Werkelijk fantastisch is het hoge plafond in de zitkamer. Een zitkamer met een gashaard, uitzicht over je tuin en de polder en vooral een plek om heerlijk te kunnen loungen. Het ziet er allemaal keurig uit, de afwerking van vloer, wanden en plafonds is top en ook de keuken is een plaatje met een compleet meubel geplaatst tegen de wand en een kook-spoeleiland centraal in het midden. Natuurlijk ontbreekt het niet aan inbouwapparatuur en met de doordachte verlichting is het tot in detail uitgewerkt. Naast de keuken treffen we de bijkeuken, een praktische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en extra kastruimte. Verder tref je hier een deur naar de tuin en de toegang tot de garage. De garage is extra ruim. Dubbel uitgevoerd en geschikt voor twee auto's en je fietsen. Boven de garage is een verdieping bereikbaar met een vaste trap. Een grote verdieping met vaste bergruimte en geschikt voor meerdere mogelijkheden. Je kan er een sportzolder van maken, maar wat dacht je van een man-cave of misschien nog leuker..... een hangplek voor je kinderen en hun vrienden/vriendinnen! Er is één ruimte op de begane grond die we nog niet benoemd hebben. Dat is het kantoor. Dit is de ruimte tussen de keuken en de zitkamer, een mooie grote kamer met een op maat gemaakte kastenwand en keurige afwerking en uitzicht over de polder. Verdieping: De verdieping geeft je allerlei mogelijkheden. Hier is het min of meer symmetrisch. Je tref namelijk centraal in het midden een grote overloop met vide. Vervolgens zijn er vier slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen en twee kamers aan de voorzijde. Het hoeft geen betoog dat alle vier de kamers er spik en span uitzien en prima van opzet zijn voor een groot bed, een kast en een bureau. Bedenk dan dat in het midden van de verdieping zich de tweede badkamer bevindt met een douche met cabine, een toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegelkast en je hebt een verdieping die ideaal is voor de kinderen. Tegenover de badkamer tref je een ruime inloopberging. Tuin: De woning ligt perfect op het perceel. Je kan goed om het huis heen lopen. Vervolgens heb je een prachtige tuin aan de achter- en zijkant met een optimale zonligging (zuidwest) en vrij uitzicht. De tuin is volledig aangelegd en aan drie zijden gelegen aan het water. Natuurlijk tref je op de grens van tuin en water een hardhouten beschoeiing aan met een aangelegde werkstrook. Er is gekozen voor een ruimtelijke opzet met fraaie bomen en borders met groen. Tevens geeft de haag een optimale privacy ten opzichte van de aangrenzende woningen. Er zijn diverse terrassen. De absolute blikvanger van deze tuin is het zwembad, een prachtig exemplaar met een goede diepgang, elektrisch bedienbaar afsluitdek en natuurlijk verwarming. De aangrenzende bar aan de ene kant en de overkapping aan de andere kant maken het plaatje compleet en tezamen zorgt het voor onvergetelijke momenten met feestjes en partijen! Naast de toegangsbrug aan de voorzijde is het perceel tevens via de achterzijde te bereiken. Ook hier tref je een afgesloten entree en zijn er twee parkeerplaatsen. Een aantal jaren geleden is er een verkennend onderzoek uitgevoerd naar de mogelijkheid om de veranda te verbouwen tot woonruimte. Bekend is dat het binnen het huidige beleid is toegestaan om hier een mantelzorgwoning te realiseren. Algemeen: Geintegreerde geluidsinstallatie in de keuken (speakers) Dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht na 2015 Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een airconditioning Veranda, zwembad en buitenbar zijn onderheid Diverse terrassen zijn onderheid Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.569.000

Kosten koper (geschat): € 33.230

2% overdrachtsbelasting (€ 31.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.602.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
2341 m²
Inhoud
1130 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.