Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

's-Heerenbergstraat 47

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Jacobi makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.573

Fotogalerij

's-Heerenbergstraat 47 Schoonhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning? En zoek je een woning waar je in kunt zonder te verbouwen, een woning die luxe en modern is afgewerkt, een fantastische sfeer heeft en jou alle ruimte biedt om lekker te wonen en te genieten? Dan is dit jouw huis! Deze woning is helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Alles ziet er spik en span uit en is helemaal zoals we het vandaag de dag graag willen hebben. Het begint met een lekkere zitkamer, een eiland in de keuken en met behulp van een grote dakopbouw aan de achterzijde is er zelfs een vierde (!!) slaapkamer in dit huis. Natuurlijk heb je een achtertuin met schuur en veranda. Precies groot genoeg om lekker buiten te zitten en te kunnen genieten van zomerse dagen. Je woont hier aan de noordzijde van het stadscentrum. Een fijne woonwijk die grenst aan het buitengebied/ de polder. Met een paar minuten lopen sta je in het hart van de wijk met een buurtwinkelcentrum waar onder andere twee supermarkten zijn gevestigd. Het centrum van de stad, het openbaar vervoer, scholen en verenigingen, alles is dichtbij en uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Het begint al goed als je bij de voordeur staat. Letterlijk, want de voordeur is een regelrecht plaatje. Een fraai exemplaar van degelijk hout met profiel en glas en natuurlijk degelijk hang- en sluitwerk. De hal is een fijne ruimte met direct naast de voordeur het toilet, daarnaast ruimte voor de garderobe en de trap naar de verdieping. Vervolgens is er een trapkast (altijd handig) met daarin de meterkast. Het ziet er fris en licht uit. De wanden en het plafond zijn gestuct en op de vloer ligt een zeer fraaie tegel. De toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van een chique donkere wandtegel en een hangcloset. De woonkamer is een plaatje. Ook hier is alles fris en verzorgd. De tegels lopen door en ook het stucwerk op plafond en wanden ziet er strak uit. Leuk is de subtiele verlichting in het plafond. De kamer is van oorsprong "doorzon" met aan de voor- en achterzijde veel lichtinval. De opstelling is dusdanig dat je aan de voorzijde de plek hebt voor je zithoek en je tv etc. Aan de achterzijde is de keuken dusdanig verbouwd en gebouwd dat het een complete woonkeuken is geworden. In de keuken tref je aan twee zijden een opstelling van het meubel tegen de muren en centraal in het midden staat een (spoel)eiland dat doorloopt in een eetgedeelte. Dat is een bijzonder leuke opzet en je zal merken dat je hier automatisch gaat zitten met vrienden om lekker te kletsen en te borrelen. Natuurlijk is de keuken ook bedoeld voor alledaags gebruik. Er is genoeg bergruimte in de kasten en je treft alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn twee openslaande tuindeuren. Het maakt de achtergevel mooi en luxe. Eén set is ter hoogte van de eettafel en de andere ter hoogte van het keukenmeubel. 1e Verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de overloop. Het zijn alle drie verrassend ruime kamers waarvan de twee grootste met de rug tegen elkaar liggen. De derde kamer ligt aan de achterzijde en is nu een kledingkamer. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt met ook hier strakke wanden en plafonds, inbouwverlichting en laminaat op de vloer. De badkamer is voorzien van dezelfde wandtegels als het toilet en is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e Verdieping: De dakopbouw maakt dit tot een volwaardige woonverdieping met boven aan de trap een overloop waar je een bergruimte treft onder het schuine dak en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vervolgens de vierde slaapkamer met een groot raam. Dit is een hele flinke kamer die ideaal is voor allerhande gebruik. Van slaapkamer tot werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Het kan allemaal. En ook hier hoef je alleen je spullen in te plaatsen. De afwerking is al gedaan! Algemeen: Tuin met veranda en schuur Diverse (elektrische) rolluiken 7 zonnepanelen d.d. 2024, ca 450 pkw Vloerisolatie Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.