Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Spoorstraat 62

2871TP Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.827

Fotogalerij

Spoorstraat 62 Schoonhoven
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd en instapklaar! Aan de rand van het historische stadscentrum staat deze uitstekend onderhouden en grondig verbouwde twee-onder-een-kapwoning. De karakteristieke jaren ’30-stijl is nog duidelijk zichtbaar in de statige gevel met erker en ronde voordeurkozijnen, maar binnen is de woning helemaal van deze tijd. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, met een gezellige haard als centraal middelpunt. Aansluitend aan de hal bevindt zich de keuken, die door de uitbouw extra ruim is geworden en plaats biedt aan een gezellig zitje. De moderne afwerking in strakke, neutrale kleuren zorgt voor een stijlvolle sfeer. Vanuit de keuken stap je zo de beschutte achtertuin in, waar je de praktische berging met de bijkeuken vindt. De tuin is zowel via een achterom als via de zijtuin bereikbaar, ideaal om bijvoorbeeld fietsen gemakkelijk te stallen. Op de eerste etage bevinden zich twee grote slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. Indien gewenst is de indeling eenvoudig aan te passen om een extra slaapkamer te creëren. Vanuit de achterslaapkamer is het balkon bereikbaar. De tweede verdieping, met dakkapel, biedt momenteel ruimte aan een werkkamer, maar kan eveneens met kleine aanpassingen dienen als extra slaapkamer. Deze prachtig gerenoveerde woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch op loopafstand van het levendige stadscentrum, is dit een unieke kans om stijlvol te wonen. Begane grond Zodra je binnen komt stappen valt gelijk de statigheid van het pand op, met een fraaie travertinvloer en een klassieke traploper op de trap. In de hal is plek voor de meterkast (13 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters) en het toilet (2019) met vrijhangend closet en fontein. De grote woonkamer van 33 m² heeft grote raampartijen aan drie zijden en dankzij de erker aan de voorzijde kijk je tweede kanten de straat in. De haard is een sfeervol en centraal punt in de woonkamer met daaromheen vaste kasten. De radiatoren zijn weggewerkt achter ombouwen en in het plafond zijn spots ingebouwd. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en dankzij de uitbouw heeft deze een oppervlakte van 13 m² gekregen. Het hoekopgestelde keukenblok is voorzien van inbouwapparatuur, een granieten werkblad, een boiler en een designradiator. Een gezellig zitje zorgt er voor dat je in de keuken je ontbijt kan nuttigen of even een kop koffie kan drinken. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping De overloop is ruim opgezet, een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De voorslaapkamer heeft een oppervlakte van 14,5 m², dit waren voorheen twee slaapkamers maar deze zijn bij elkaar getrokken. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden waardoor er weer twee slaapkamers ontstaan. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen, deze kamer is 16,5m² groot. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht en er is ombouw om de radiator geplaatst. Vanuit deze kamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. Tevens is vanuit deze kamer de walk in closet te bereiken, deze is over de lengte van ruim 4 meter voorzien van een kastenwand voor al je kleding. Ook hier zijn in het plafond inbouwspots aangebracht en aan twee kanten zijn raampartijen aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. Op de vloer is een PVC vloer in houtlook gelegd met daaronder vloerverwarming. Tweede verdieping De voorzolder is een grote ruimte waar je op verschillende manier gebruik van kan maken. Momenteel is het in gebruik als werkplek, met een dakkapel aan de achterzijde en een koekoek aan de voorzijde heb je veel lichtinval in deze ruimte. Ook de oppervlakte van 19,5 m² geeft volop mogelijkheden, de hoge nok maakt het gevoelsmatig extra groot. Er is bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Een wand vormt de afscheiding naar de achterzolder met bergruimte aan drie zijden, daar zorgt een Velux dakraam voor de lichtinval. Hier is tevens plek voor de C.V.-ketel (Remeha Tzerra, 2024). De wand tussen de ruimtes is eenvoudig te verwijderen waardoor je een andere indeling aan de verdieping kan geven en je een extra slaapkamer kunt creëren. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een heerlijke buitenruimte met volop privacy. Dankzij de zijtuin heeft de achtertuin meer breedte gekregen, een poort sluit de zijtuin af naar de straat. Behalve via de zijtuin is de achtertuin ook te bereiken via de achterom, deze leidt naar de Jacoba van Beierenstraat. De wateraansluiting op de achtergevel is handig voor het tuinonderhoud, ook de stroomaansluiting in de schuur kan hiervoor gebruikt worden. De aangebouwde stenen berging/bijkeuken heeft een oppervlakte van 10 m² en behalve elektra is er ook een schuifkastenwand met daarachter plek voor de wasmachine en droger. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering maar daarop nog veel opslagruimte. De voortuin is ongeveer 6 meter diep, hier kun je nog een bankje neerzetten zodat je kunt genieten van de avondzon. Het balkon heeft een zelfde zonligging als de tuin, het balkon is 4,5 m² groot. Bijzonderheden - Er zijn nog veel originele details aanwezig zoals de glas-in-loodramen en paneeldeuren, ook bouwtechnische details zoals mooie overstekken en een verdiepte voeg geven de woning een statige uitstraling. Ook het hang- en sluitwerk is in oude stijl teruggebracht; - Inbouwapparatuur: koel-/vriescombi, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser; - De woning is goed geïsoleerd, zo is er nagenoeg overal dubbele beglazing aanwezig en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht; - In 2002 is zowel het dak als de dakpannen geheel vervangen; - Het schilderwerk aan de buitenzijde verkeert in uitstekende staat, dit is afgelopen jaren goed bijgehouden; - De woning heeft enerzijds een rustige ligging met veel groen rondom de woning. Tegelijkertijd is het historische centrum van Schoonhoven met alle voorzieningen (winkels, horeca, gezondheidscentrum, openbaar vervoer) om de hoek gelegen; Afmetingen Woonkamer: 8,40 x 3.92 Keuken: 5,34 x 2,41 Voorslaapkamer: 4,93 x 2,99 Walk in closet: 4,13 x 1,44 Achterslaapkamer: 4,20 x 3,91 Balkon: 3,27 x 1,36 Badkamer: 2,91 x 2,42 Voorzolder: 5,96 x 3,24 Berging/bijkeuken: 3,66 x 2,76 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.