Direct naar de inhoud
Logo van Via Makelaardij en Hypotheken

Kortgerecht 52

4145NM Schoonrewoerd • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer Smit makelaarshuys

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 1.620

Fotogalerij

Kortgerecht 52 Schoonrewoerd
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke (ontwikkel)kans De Blauwbijl in het landelijke Schoonrewoerd – direct starten mogelijk! Ben jij een ontwikkelaar of investeerder met oog voor karakter en potentie? Of wil je zelf graag met 2 anderen dicht bij elkaar wonen? Dan is dit jouw kans! Aan Kortgerecht 52 in Schoonrewoerd staat een authentieke woonboerderij op maar liefst bijna 3.200 m² perceel, klaar om getransformeerd te worden tot 3 prachtige eengezinswoningen. De benodigde vergunningen zijn reeds verleend, dus je kunt meteen aan de slag! De bijbehorende tekeningen en artist impressions laten duidelijk zien welk wooncomfort hier gerealiseerd kan worden – een unieke combinatie van landelijk wonen met hedendaags gemak. Locatievoordelen: * Gelegen in het rustige, landelijke Schoonrewoerd, met OV en dorpswinkel op loopafstand * Slechts enkele minuten rijden van Leerdam, met winkels, scholen en sportvoorzieningen * Goede bereikbaarheid dankzij ligging nabij uitvalswegen Er zijn inmiddels 3 huisnummers toegekend, 52, 52b en 52c. Wooneenheid 1: 389 m² woonoppervlakte, wonen op 'de deel'. Een royale woning in het achterste deel van de boerderij. De begane grond bestaat uit een toiletruimte, technische ruimte, hal en woonkamer met open keuken van 88 m². Tevens is deze woning levensloopbestendig met een royale slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Via de statige hal met symetrische trap bereik je de stijlvolle vide, op de verdieping vind je 4 slaapkamers en een badkamer. Vanuit de vide leidt een brede trap van bijna 2 meter breed naar de zolderverdieping: een open ruimte van ruim 100 m², met prachtige lichtinval en de originele balken en spanten in het zicht. Deze etage is nog geheel naar eigen wens in te delen – bijvoorbeeld voor het realiseren van nog vier ruime kamers. De woning heeft 2 parkeerplaatsen eigen terrein met daarnaast een dubbele (extra grote) vrijstaande garage/schuur van 100 m². De heerlijke buitenruimte die grenst aan het water maakt deze woondroom compleet! Wooneenheid 2: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis. De woning komt in het voorhuis en krijgt een woonoppervlakte van ca. 116 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een schuur/berging van ca. 27 m². Op de begane grond wordt een mooie ensuite woonkamer met keuken gerealiseerd. Op de verdieping komen 3 slaapkamers en een badkamer, de zolderverdieping kun je als bergzolder in gebruik nemen. De woning krijgt een tuin in L-vorm rondom de hoek, de tuin is vanuit elke ruimte zichtbaar. Wooneenheid 3: Sfeervolle eengezinswoning in het voorhuis Deze krijgt een woonoppervlakte van ca. 109 m². Er is een mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein met daarnaast een berging/schuur van ca. 27 m². Ook deze woning krijgt een mooie ensuite indeling en beschikt over een badkamer met 3 slaapkamers op de verdieping en een bergzolder. De woning krijgt een L-vorm tuin aan beide zijden van de woning en heeft een eigen inrit vanaf de openbare weg. Alle 3 de woningen kunnen naar gelieve worden afgewerkt. Zie de vergunning voor een specificatie van de bouwmaterialen. Het huidige bouwwerk heeft energielabel G, dat zal na de ontwikkeling natuurlijk naar aan A-label gaan. Bijzonderheden: - Wonen met 3 generaties of gezinnen op 1 groot perceel! - Mogelijkheid voor ontwikkelaar! - Prachtige locatie voor iedereen die vrij wil wonen. - Het perceel is enkel te gebruiken conform vergunning. Perceel is verder niet te splitsen. - Er is totaal een parkeercapaciteit voor circa 12 auto's - De woning is voorzien van glasvezel - De woning is verder aan de binnenzijde naar eigen wens in te vullen Een boerderij die niet alleen het verleden eert, maar ook klaar is voor de toekomst. Een plek waar je kan wonen, leven en genieten – samen of apart. Neem contact op en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woonkans. Interesse? Neem contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw volgende project kan betekenen.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
17 kamers
Slaapkamers
12 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
614 m²
Perceeloppervlakte
3190 m²
Inhoud
2478 m³
Externe bergruimte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, en 3 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4145

Google Maps

Kaart van Schoonrewoerd

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schoonrewoerd

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonrewoerd. In 2025 waren er 1.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.208.

Inwoners

1.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.208

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.068

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Inwoners
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

154

Label A

113

Label G

113

Label B

108

Label D

53

Label F

45

Label A+++

21

Label E

18

Label A+

4

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonrewoerd
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Elektriciteit: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Elektriciteit: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.989

Bedrijvigheid in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonrewoerd
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonrewoerd.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonrewoerd

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Schoonrewoerd

Bekijk meer woningen in deze plaats.