Zijlvestweg 2

Zijlvestweg 2 Schouwerzijl Op deze fantastische plek heeft u al heel snel een permanent vakantiegevoel………. “Als je vanaf de dijk, tussen Schaphalsterzijl en Schouwerzijl, richting Groot Maarslag kijkt, ontwaar je achter de huizen een spitse torenpunt!’ Op een werkelijk unieke plek in het open Groninger landschap ligt dit voormalige kerkgebouw dat al decennialang in gebruik is als woonhuis en in het verleden ook als woonhuis met atelier. De ligging en de tuin Vanaf de openbare weg betreedt u het perceel via een eigen oprijlaan bestaande gras met daaronder een verharding. Via dit pad bereikt u de voortuin met vooral gras en een eenvoudige carport. Aan de zijkant een houthok en een terras en aan de achterzijde, die op het zuiden georiënteerd is, een fraai aangelegde tuin met gras, borders met veel vaste planten en bomen en struiken die zorgen voor de nodige beschutting en schaduw. Op de grens met de aangrenzende landerijen zijn in het verleden hagen gepland. Het totale perceel oppervlakte bedraagt circa 1176 m2 eigen grond. De indeling – verrassend ruim! Begane grond: U stapt binnen in een ruime hal met plavuizen, een gezellige woonkamer met open keuken (totaal circa 37 m2) met door de vele roede verdeelde ramen een fenomenaal uitzicht over de aangrenzende landerijen. Deze living is voorzien van een balkenplafond, een houten vloer en een tuindeur naar de fraaie besloten achtertuin. Al vroeg in het voorjaar kan men er beschut genieten van de eerste zonnestralen! De keuken biedt veel opbergruimte in kasten en laden en een dubbele spoelbak. Vanuit de hal bereikt u een complete, geheel betegelde badkamer (circa 185 x 265) met toilet, douchehoek, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting. Het voormalige kerkgedeelte (ruim 100 m2) kan voor zeer veel doeleinden gebruikt worden. In het verleden is het een groot atelier geweest, maar de ruimte is ook prima geschikt om er een grote woonkamer, werkruimte, hobbyruimte en/of extra slaapkamers te realiseren. Er zijn grote ramen, een nog origineel boogplafond en een houten vloer aanwezig. Aan de voorzijde zijn nog een grote opslagruimte en een 2e opslagruimte met meterkast te vinden. Vanuit de voorzijde zijn er 2 openslaande deuren aanwezig die van buitenaf toegang bieden tot het voormalige kerkgedeelte. Aan de voorzijde is een vaste trap te vinden die toegang biedt tot een overloop en een aparte slaapkamer (circa 6 m2). In het midden van de ruimte is nog een trap te vinden. Hier vandaan bereikt u een grote overloop met veel opbergruimte in de daar aanwezige knieschotten en de cv-ketel. Vanuit de overloop komt u in 2 ruime slaapkamers. De eerste is circa 13 m2 groot en biedt naast een laminaatvloer en een radiator de nodige opbergruimte in een knieschot. De tweede slaapkamer is ook circa 13 m2 groot en biedt eveneens een laminaatvloer, een radiator en een knieschot met veel opbergruimte. Ook bereikt u vanuit deze slaapkamer een ruim balkon met een schitterend uitzicht op de eigen tuin en over de omliggende landerijen. Bijzonderheden: - Uniek wonen in een voormalig kerkgebouw; - Prachtig uitzicht over landerijen en eigen tuin; - Royaal perceel circa 1176 m2 met eigen oprijlaan; - Gezellige woonkamer met open keuken, complete badkamer; - Voormalige kerkgedeelte van maar liefst 100+ m2 met meerdere gebruiksmogelijkheden; - Er zijn nu 3 slaapkamers aanwezig; - Prachtige besloten tuin op het zuiden gesitueerd; - Er is een eigen HR cv-ketel uit 2024 aanwezig; - Het pand is door de gemeente aangewezen als karakteristiek pand in een karakteristiek gebied; - Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; - Het object zal via een verkoop bij inschrijving verkocht worden; - Verkoopvoorwaarden worden uitsluitend tijdens een bezichtiging medegedeeld; - Aanvaarding in overleg. Wilt u uniek wonen op een fantastische plek in een bijzondere omgeving? Dan is dit uw kans! Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Richtprijs € 395.000, - kosten koper