Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Grubbenvorsterweg 1

5975RA Sevenum • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: InterMakelaars B.V.

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.865

Fotogalerij

Grubbenvorsterweg 1 Sevenum
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je eigen Mediterrane droom, gelegen in Sevenum. Deze gasloze bungalow aan de Grubbenvorsterweg 1 laat je genieten van unieke sferen, is levensloopbestendig en biedt een prachtig perceel. De woning is zeer rustig gelegen, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en biedt ontzettend veel privacy. Dit huis biedt de perfecte uitvalsbasis voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, prachtige serre, vier slaapkamers, vrijstaande garage en een sfeervolle, fraai aangelegde achtertuin. Zo is het centrum met alle dagelijkse voorzieningen op enkele minuten fietsen gelegen en is er een snelle verbinding naar de N556 richting Venlo en de A67. Kortom, een bijzonder pand met een ideale locatie. Begane Grond De woning is rondom voorzien van charmante markiezen en houten luiken. Middels de overdekte entree, stap je binnen in de hal met een tegelvloer, metselwerkwanden en stucwerk plafond met sierlijsten. De entreehal beschikt over de vernieuwde meterkast met een slimme meter, geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de kelder. Vanuit de entreehal zijn de woonkamer, de keuken, de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De kelder is op sta hoogte, biedt voldoende opbergruimte en hier is het volledig gasloze Brunner systeem gesitueerd. De ruime woonkamer is in een L-vorm opgesteld en voorzien van een houten parketvloer met band en bies, deels behang -/ deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond met de karaktervolle houten draag constructie in het zicht. Een houtkachel zorgt voor sfeer en een aangename warmte. De woonkamer heeft prachtig uitzicht op de voor- en achterzijde van het perceel, middels de grote raampartijen en biedt volop natuurlijk lichtinval. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin. De keuken, in U-vorm opgesteld, grenst aan de woonkamer. Deze is uitgerust met een natuurstenen werkblad, een Siemens afwasmachine, een geïntegreerde spoelbak met Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. De keuken heeft toegang tot de serre en de ''kleine'' bergzolder middels een vlizotrap, waar de c.v.-ketel zich bevindt. De unieke serre biedt een fijne aanvulling op de woning en creëert extra leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. Het biedt een ideale plek om familie en vrienden te entertainen met prachtig uitzicht over de gehele tuin. Je krijgt hier toegang tot de achtertuin. Middels de hal bereik je de slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een kunststof plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel in badmeubel met onderkasten, een zwevend toilet, een ligbad met geïntegreerde kraan en een douche met douchewand en thermostaatkraan. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De drie de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, behang wanden en stucwerk plafond. De kamers beschikken over muurkasten en/of ruime schuifkasten. De grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. De derde slaapkamer heeft een muurkast waarachter de wasmachineaansluitingen zich bevinden. Vanuit deze kamer is er via een portaal een doorloop naar de iets verlaagde vierde kamer. Deze ruimte deed voorheen dienst als garage en is nu een volwaardige (slaap)kamer, afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een houten plafond. Aan de voorzijde is er een kozijn met een draaideur. Via de dubbele schuifdeur heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte, denk aan een ruime inloopkast, kantoor of voor opbergruimte. Het aangrenzende achterportaal biedt toegang tot de achtertuin. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder die zich boven de voormalige garage bevindt. Garage Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande garage. De ruime garage is in spouw gezet en heeft een betonvloer, een garagedeur en een keukenblok. Hier hangen de omvormers van de 67 zonnepanelen. Tuin De voortuin is prachtig aangelegd en omheind met een combinatie van een heg en ijzeren hekwerk. De ruime bestraatte oprit biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto’s. Daarnaast is de voortuin afgewerkt met diverse planten en bloemen, een royaal gazon, een grondwaterpomp en een complete sproei-installatie. Via de serre en via het achter portaal kom je terecht in de Mediterraanse sferen. Een prachtig aangelegde, privacy volle achtertuin. De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bloemen en planten, zoals palmbomen, een vijgboom, kurkplanten, een bananenbomen, hortensia's en rododendrons. Daarnaast is er een royaal gazon en verschillende terrassen, welke ruimte bieden om gezellige zithoeken te creëren. Het ingebouwde zwembad met overkapping en rondom prachtige betegeling, biedt de ideale plek voor de warmere dagen om een plons te nemen en te genieten met vrienden of familie. Het zwembad is uitgerust met een warmtepomp en een solardek. Tevens is er een complete sproei-installatie voor de voor- en achtertuin aanwezig. Tenslotte bevindt zich aan de linkerzijde van de woning een houtopslag. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa: 149 m² • Inhoud circa: 691 m³ • De woning is voorzien dak-, muur- en deels vloerisolatie. • Door de gehele woning ramen met dubbele beglazing en houten kozijnen, m.u.v. het raam bij het toilet en de zijramen bij de voormalige garage, dit is enkel glas. • De woning is voorzien van 'het Brunner systeem'. Dit is een volledig gasloos systeem gekoppeld aan de houtkachel. In de kelder bevindt zich een watervat van 750 L welke zorgt voor de verwarming en warm water. In de zomer vervangen de zonnepanelen de houtkachel middels een warmtespiraal. Gas aansluiting is nog steeds aanwezig. * De serre is voorzien van vloerverwarming. • Maar liefst 67 zonnepanelen op het dak! * De woning is voorzien van 10 accu's inclusief een noodstroomvoorziening, dit systeem is eventueel ter overname. • Ingebouwd zwembad met een warmtepomp, solardek, een automaat voor de regeling van de pH-waarde en het chloorgehalte. • De woning is rondom voorzien van karakteristieke luiken, waarbij de kozijnen aan de kant van de woonkamer beschikken over rolluiken. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
1900 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
434 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.