Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Haverstraat 3

5975CS Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Haverstraat 3 Sevenum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige hoekwoning met eigen parkeerplaats en levensloopbestendige indeling Aan de rustige Haverstraat in het hart van Sevenum ligt deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2019. De woning beschikt over een woonoppervlak van ca. 116 m², een perceel van 171 m², drie slaapkamers waarvan één op de begane grond, een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is deze woning volledig levensloopbestendig. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, drievoudige beglazing, vloerverwarming en energielabel A. Kortom: comfortabel, duurzaam en instapklaar wonen! De woning is gelegen in een jonge en geliefde woonwijk in het kerkdorp Sevenum, onderdeel van de gemeente Horst aan de Maas. De buurt is ruim opgezet, met veel groenvoorzieningen en een gevarieerd woningaanbod. Op loop- en fietsafstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, huisarts, supermarkt en sportaccommodaties. Binnen enkele minuten bent u met de fiets bij station Horst-Sevenum of op de A67 richting Venlo en Eindhoven. Voor natuur- en sportliefhebbers liggen natuurgebieden als de Heesbeemden en het beekdal van de Blakterbeek dichtbij. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en een verzorgde uitstraling. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 8,64 m x 6,58 m) heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot de complete badkamer met douche, wastafel en toilet. In de huiskamer is tevens toegang tot een inpandige berging met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede berging/technische ruimte. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een handige kastenwand onder het schuine dak. Buitenruimte: De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een overdekt terras, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 6 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is tevens bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen parkeerplaats op eigen perceel, voorzien van een afsluitbare beugel. Bijzonderheden en highlights - Bouwjaar 2019 – dus uitstekend geïsoleerd en modern afgewerkt - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig gasloos, voorzien van lucht/water warmtepomp en warmtepompboiler - Energielabel A – met drievoudige beglazing en vloerverwarming - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers, waarvan twee op de verdieping - Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning - Tuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom - Eigen parkeerplaats aan de voorkant van de woning - Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk nabij alle voorzieningen Deze instapklare woning is uitermate geschikt voor zowel senioren die gelijkvloers willen wonen als voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit en het wooncomfort van deze fraaie woning!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.