Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Klassenweg 6

5975PR Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 1.978

Fotogalerij

Klassenweg 6 Sevenum
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veelzijdig, ruim en bomvol extra’s Welkom aan de Klassenweg 6! Deze riante, uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1996, verbouwd in 2002) is een droom voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt. Met een aangebouwde en volledig geïsoleerde garage, een voormalige praktijkruimte met talloze gebruiksopties (mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor, hobby of praktijk aan huis), een royale zuidtuin, 17 zonnepanelen, een sauna én diverse luxe buitenruimtes is dit een woning die blijft verrassen. De afgelopen jaren is er voortdurend geïnvesteerd in onderhoud en modernisering: schilderwerk rondom (2021), keukenapparatuur vernieuwd (2016–2024), stijlvolle zinken omlijsting bij goten en boeiboorden (onderhoudsvrij), waterontharder, glasvezel, krachtstroom in de garage en een energiebewuste verwarmingsoplossing met radiatorventilatoren. Rustige ligging, alles dichtbij De woning ligt in een rustige straat in Sevenum, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en horeca. Het gezellige dorpscentrum is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen (A67 en A73) sta je in mum van tijd in Venlo, Eindhoven of Roermond. Ook natuurgebieden zoals Heesbeemden en Blakterbeek liggen op korte afstand, ideaal voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond (woonhuis) Hal met meterkast en bergkast (voormalig toilet, aansluitingen nog aanwezig). Bibliotheek/eetkamer met vaste kastenwand en massief houten vloerdelen die doorlopen over de gehele begane grond. Ruime leefkeuken met spoeleiland en hoogwaardige Bosch- en Siemensapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met fraaie kijklijn op de vijver, draaibare haard (nu bio-ethanol, eenvoudig terug te zetten naar houtkachel) en schuifpui naar het terras. Portaal, bijkeuken met inbouwkasten, tweede verdeelkast en een Nefit-c.v.-ketel (2013, gescheiden systeem), tevens is dit ook de doorloop naar de voormalige praktijkruimte. Tweede portaal met achterdeur en toiletruimte met vrijhangend closet. Eerste verdieping (woonhuis) Overloop, twee slaapkamers waarvan één met vaste kasten. De grote slaapkamer kan eenvoudig in tweeën worden gedeeld voor een extra slaapkamer. Twee deuren zijn er al. Badkamer met 2-persoons ligbad, vaste wastafel, vrijhangend closet, inloopdouche en sauna. Handige waskoker naar de bijkeuken. De kozijnen aan de achterzijde (tuinzijde) zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Grote open ruimte met aanrecht (warm en koud water), twee Velux-ramen en bergkasten. Perfect als slaapkamer, kantoor of atelier; eventueel te splitsen in twee kamers. Voormalige praktijkruimte Eigen entree, ontvangsthal met keukenblok, wachtruimte met vaste kast, multifunctionele bioscoopkamer (ook te gebruiken als slaapkamer of tweede woonkamer), toiletruimte en een voormalige behandelkamer (eveneens geschikt als slaapkamer). Aangrenzend bevindt zich het buiten sanitair met buitendouche, dompelbad en ligbad. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden betrokken en biedt mogelijkheden voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. Exterieur De 12 x 18 meter grote zuidtuin is een oase van rust met prachtig lijnenspel en meerdere terrassen. Er zijn diverse bijgebouwen: Grote houtopslag met overdekte zitplek. Voormalige volière omgebouwd tot tuinberging (volledig geïsoleerd) met aangrenzende overkapping. Royale zomer- en wintertuinkamer met harmonicadeuren, vaste haard en extra berging. Deze zomer- en wintertuinkamer is voorzien van een dakkoepel en een keukenblok met koud water. Volledig geïsoleerde garage met stalen spanten, zes dakkoepels, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom en nieuwe vloer (2020). De tuin is volledig afgesloLten en alleen te bereiken via het woonhuis of de doorgang vanuit de garage. 5x Waarom dit jouw droomwoning is Multifunctioneel: voormalige praktijkruimte voor mantelzorg, dubbele bewoning, kantoor of hobby. Energiezuinig: 17 zonnepanelen, radiatorventilatoren. Luxe buitenleven: grote tuin, zomer-/wintertuinkamer en buitensanitair. Uitstekend onderhouden: schilderwerk, keukenapparatuur en veel stijlvolle afwerkingen. Ruimte in overvloed: 4 (mogelijke 6/7) slaapkamers, royale garage en meerdere bijgebouwen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Perceeloppervlakte
590 m²
Inhoud
1069 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.