Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Van Vlattenstraat 36

5975SC Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Van Vlattenstraat 36 Sevenum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie, instapklare 2-onder-1-kapwoning is in 2021 uitgebouwd met een eetkamer. De woning heeft een ruime woonkamer met een fraaie tegelvloer en er is een ruime berging/garage. Op de eerste verdieping zijn een badkamer (2019) en drie slaapkamers, een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog een mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer. De achtertuin ligt op het noordwesten. De Markt, het Raadhuisplein en de andere (winkel)straten in het centrum liggen op loopafstand. Sevenum heeft diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een goede verbinding met de snelwegen A67 en A73. Venlo, de regio Eindhoven (Brainport) en het Duitse achterland zijn goed bereikbaar. Ook zijn er voldoende speeltuinen gelegen in de nabije buurt. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is aan de linker voorzijde, overdekt bereikbaar vanuit de carport. De aansluitende hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een closet met fonteintje. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval, door de vele ramen. Aansluitend vindt je aan de achterzijde de open keuken. De L-vormige keuken uit 2019 is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De gerealiseerde aanbouw met fraaie openslaande deuren en een lichtstraat biedt de ruimte voor het inrichten van een riant eetgedeelte, waar je geniet van het vele daglicht. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de garage. Deze biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het opslaan van fietsen of andere spullen of bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de ruime overloop hebben een nette laminaatvloer en bieden voldoende ruimte. Met name de slaapkamer aan de voorzijde, is met ca. 18,5 m2 erg ruim van opzet. De ramen zijn op de slaapkamers allemaal voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De wanden van de badkamer zijn in 2025 vervangen in een wit marmerlook wandpaneel, van speciaal geselecteerde materialen om de natuurlijk mooie uitstraling van echt marmer na te bootsen. De witte basis met zwart grijze aders geeft het wandpaneel een rijke natuurlijke uitstraling. De donkere vloertegels geven een mooi contrast. De badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. En dat betekent de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer maar kan ook gebruikt worden voor het uitoefenen van uw hobby's of als kantoorruimte. Er is lichtinval via een dakraam aan de achterzijde. In de schuinten van de kap is volop bergruimte aanwezig. Ook is er een witgoedaansluiting en de C.V-ketel (Remeha 2021) is er gesitueerd. Exterieur: De woning heeft een fraaie voortuin, voorzien van kiezel en diverse beplanting. Links van de woning is de oprit welke plaats biedt voor het parkeren van uw auto en tevens toegang biedt tot de garage middels een elektrische roldeur. Zowel in de garage als buiten is er aansluiting van water. De achtertuin is grotendeels betegeld met natuurstenen tegelwerk en kent een aantal fraaie plantenborders. Naast de grote ruimte om een zitgedeelte in te richten in de open lucht, biedt de overkapping, gelegen tegen de achterzijde van de garage, de mogelijkheid om overdekt te zitten. Bijzonderheden: - Woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt; - Uitbouw gerealiseerd in 2021; - Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd tussen 2019/2025; - Drie slaapkamers op de verdiepingen, mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.