Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Van Vlattenstraat 42

5975SC Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Van Vlattenstraat 42 Sevenum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met royale tuin, carport, berging én overkapping – ideaal gelegen in het rustige Sevenum! Welkom aan de Van Vlattenstraat 42 in Sevenum – een bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vast parket, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een royale zolder. Buiten geniet je van een heerlijke tuin met meerdere overkappingen, een vrijstaand houten tuinhuis en een praktische stenen berging. Met een carport op eigen terrein, zonnepanelen en recente moderniseringen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Sevenum. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als werkende stellen die de combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet (2010) met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een vast parket (2010) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en compleet uitgerust met een Siemens afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser (2024), warmwaterboiler (2022) en Siemens combi-oven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster met HR++ (2025) en een vaste kastenwand. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel designradiator en een houten dakraam met dubbel glas. De afwerking van de verdieping bestaat uit een combinatie van tapijt, pvc en marmoleum. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Ideaal als bergzolder of potentieel als extra kamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Tuin: De verzorgde achtertuin is een oase van rust. Geniet hier het hele jaar door onder de ruime terrasoverkapping (2014). Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met water en elektra, perfect als hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging (2005) met eveneens water en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig, zodat je altijd droog uitstapt. Highlights van Van Vlattenstraat 42 - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (inclusief zolderruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 260 m² - Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2.810 kWh/jaar - CV-ketel (Nefit Trendline) uit 2024 en airco (Mitsubishi) uit 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (buiten schilderwerk 2023) - Vrijstaand tuinhuis én aangebouwde berging met voorzieningen - Ruime oprit met carport - Goed onderhouden, instapklaar en ideaal voor gezinnen Wil je deze instapklare woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.