Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars B.V.

Wolfsklauw 13

5975TM Sevenum • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.922

Fotogalerij

Wolfsklauw 13 Sevenum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dozen uitpakken en je kunt wonen! Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 1998, is grotendeels in 2018 gerenoveerd. De woning heeft een (mogelijkheid tot) slaapkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot één of twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 24 zonnepanelen geplaatst in 2021. In de woning heb je volop luxe en comfort: luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond en een mooie, ruime badkamer gerenoveerd in 2015. De achtertuin ligt op het Zuidoosten, waardoor je heerlijk geniet van de zon. De Wolfsklauw is een rustige straat gelegen op loopafstand van het centrum. Ook voorzieningen als kinderopvang, basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Middelbaar onderwijs is in ruime mate in Horst, Venlo en Panningen. Met de bus zijn Horst (station), Venray, Venlo en Panningen goed bereikbaar. Via Tradeport West is het iets meer dan 3 kilometer naar de oprit van de A67 richting Eindhoven, Venlo, Duisburg en de A73. Indeling: Begane Grond: Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal en voel je meteen de sfeer; dit is een woning waar je jezelf direct thuis voelt. In de ruime hal bevindt zich de meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De hal heeft vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. De toiletruimte is half hoog betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval door het aantal ramen aan voor- en achterzijde. In de woonkamer is ruimte voor een ruime zithoek terwijl het ook meer dan voldoende ruimte biedt voor een eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de strakke keuken. Een blikvanger van de keuken is het kook- en spoeleiland. Ook is er veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, stoomoven en een combi-oven. Via de keuken kom je in de multifunctionele ruimte. Te gebruiken als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Het is allemaal mogelijk. In de extra kast die aanwezig is, bevind zich de CV installatie (Remeha, 2014). Vanuit de multifunctionele ruimte kom je in de berging. Deze is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt plaats voor de fietsen te stallen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een laminaatvloer en zie je dat de woning zeer netjes is bewoond. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een grote muurkast en toegang tot het balkon. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en kunnen perfect functioneren als werk- of kinderkamer. Ook hebben beide kamers een ingebouwde kast. De moderne badkamer (2015) heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een brede wastafel met twee lades bergruimte en een spiegel. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. De ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook ingedeeld worden met twee extra slaapkamers. Exterieur: De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin met diverse beplanting en sierkiezel. Rechts van de woning zijn de oprit en de overdekte entree. Met een terras grenzend aan de woning en een fraaie overkapping achter in de tuin, kun je ongeacht het weer of de zon heerlijk buiten zitten. De overkapping zit vast aan de houten berging. Deze is voorzien van elektra aansluiting. Bijzonderheden: - Woning grotendeels gerenoveerd in 2018; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Badkamer gerenoveerd in 2015; - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot twee extra slaapkamers; - 24 zonnepanelen en een airco geplaatst in 2021; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.