Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

De Finne 12

8855HC Sexbierum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in St.-Annaparochie

Fotogalerij

De Finne 12 Sexbierum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Sexbierum staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een verlengde woonkamer en een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren op een aantal belangrijke punten aangepakt en is daarmee een ideale basis voor wie direct wil wonen. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig. Binnen ervaar je direct de ruimte en het licht, terwijl buiten de tuin met overkapping uitnodigt om het hele jaar door te genieten. Wordt dit jouw nieuwe [t]huis? De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in. Wat direct opvalt is de lengte van deze ruimte: de woonkamer is uitgebouwd en biedt daardoor volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht en een fijne verbinding met buiten. Extra sfeermaker in de ruimte is de pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een gezellige uitstraling maar ook een aangename, energiezuinige warmte geeft in de koudere maanden. Aan de achterzijde geven de kunststof schuifpui en de open indeling richting de eethoek een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is modern, in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken via een schuifdeur – hier is ruimte voor de witgoedopstelling, een vaste schuifwandenkast voor extra opslag en een achterom naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in formaat en zijn daarmee geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, een fijne extra ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met berging. Onder de overkapping is het heerlijk zitten, beschut en met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Praktisch detail: vanuit de overkapping is er via een deur directe toegang tot het pad achter de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld het achterom bereiken van de tuin of het makkelijk stallen van fietsen. Goed om te weten: + 5 slaapkamers + Uitbouw woonkamer + 6 zonnepanelen + Deels voorzien van kunststof kozijnen + Houten overkapping met berging + Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd (2023/2024) + Energielabel A Sexbierum is een gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bereikbaar. Sexbierum ligt op slechts 2 km van de Waddenzeedijk en direct in de nabijheid van de uitvalsweg A31 (richting Leeuwarden, Franeker en Harlingen). Een ideale woning voor wie ruimte zoekt, praktisch wil wonen en graag een fijne plek heeft om thuis te komen – binnen én buiten. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
416 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8855

Google Maps

Bekijk Sexbierum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sexbierum

Woon- en buurtcijfers in Sexbierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sexbierum. In 2025 waren er 1.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 245.000.

Inwoners

1.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 245.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sexbierum
Jaar Inwoners
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sexbierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

189

Label C

175

Label G

149

Label B

122

Label D

65

Label F

38

Label A+++

19

Label A+

14

Label E

11

Label A++++

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sexbierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sexbierum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sexbierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sexbierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Sexbierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.