Inwoners
325
Laatste jaar: 2025
Tinkelenbergstrjitte 9
8647SN Sibrandabuorren • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Genieten is het in deze landelijk gelegen en ook georiënteerde moderne 2/1 kap woning, met grote garage voorzien van een zolder (51m²) en een veranda (21m²) op het westen met uitzicht over de weilanden en genietend van de ondergaande zon. Of je nu in de heerlijke achtertuin zit, in de moderne keuken aan het koken bent of op de verdieping net de gordijnen opendoet, het uitzicht is magnifiek. Deze geheel gemoderniseerde woning is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing), is in 2024 uitgerust met 10 zonnepanelen en hij wordt met een CV verwarmd, waarbij er vloerverwarming is op de begane grond. De zonnepanelen zijn niet meegenomen in het energielabel. De doorzonwoonkamer heeft een open verbinding met de moderne woonkeuken, waar voldoende ruimte aanwezig is voor een heerlijk grote eettafel. Aangebouwd is de nette bijkeuken met tuindeur naar de prachtig gelegen achtertuin. Vanuit de hal van de woning is erg praktisch de moderne badkamer op de begane grond bereikbaar en via de trapopgang de drie zeer nette slaapkamers. Een goede aansluiting op elkaar en met optimaal ruimte voor de ruime slaapkamers. De woning is in een zeer goede conditie en alsof dat nog niet genoeg is, is er de ruime oprit met hierachter de grote geïsoleerde houten garage/ schuur met ruime zolder en elektrische garagedeur. De veranda achter deze garage maakt het werkelijk compleet! Kom zelf kijken naar dit prachtige geheel, waar je binnen en buiten kunt genieten van alles om je heen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze unieke locatie? Kom dan vrijblijvend kijken door een afspraak te maken met de verkopende Atsma makelaardij en taxatie uit Scharnegoutum. INDELING Begane grond: Entree in de keurige hal met moderne meterkast en toilet, trapopgang met trapkast en toegang tot de grote woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en gasfornuis met afzuigkap). Aangebouwd is de bijkeuken met tuindeur. Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar met hier een multi-functionele douche/ stoomcabine en een wastafelmeubel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop met CV kast en vaste kast tegen het schuine dak. Vanuit de overloop zijn de 3 keurige slaapkamers te bereiken, waarbij twee ook nog eens zijn voorzien van een grote dakkapel over de maximale breedte van de achterzijde. Garage/ schuur met kap en ruime bergzolder: Vrijstaand in het verlengde van de oprit staat een riante geïsoleerde houten garage/ schuur met ruime zolder. En wat een prachtig ruime stevige zolder. Geïsoleerd en dus ook met dubbele beglazing. Is het slecht weer? De elektrische garagedeur zorgt ervoor dat je in de garage droog kunt uitstappen. Veranda: Je woont aan de rand van het dorp met uitzicht over het Friese landschap en wat is dan mooier dan aan deze westzijde een prachtige veranda te hebben. Uitzicht, stilte en genieten kan hier vanaf de vroege ochtend tot in de late uurtjes.
Hypotheek berekenen
€ 335.000
Kosten koper (geschat): € 8.550
2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550
2,78%
Jaarlijks
%
€ 16.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 407 m²
- Inhoud
- 375 m³
- Externe bergruimte
- 51 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 198 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 2 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 13-06-2025
- Verkoopdatum
- 25-07-2025
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Extra kenmerken
- TV kabel en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Sibrandabuorren
Ontdek waar makelaars actief zijn in Sibrandabuorren
Woon- en buurtcijfers in Sibrandabuorren
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sibrandabuorren. In 2025 waren er 325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 332.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 350 |
| 2022 | 350 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 335 |
| 2025 | 325 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 254.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 40
15-25: 35
25-45: 65
45-65: 100
Opleidingsniveau
Hoger
70
Praktisch
70
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
17
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
73
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
15
1990 tot 2000
11
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
47
Label C
35
Label B
28
Label A
13
Label F
12
Label D
10
Label E
4
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.010 |
| 2021 | 1.680 | 3.020 |
| 2022 | 1.320 | 2.880 |
| 2023 | 1.070 | 2.770 |
| 2024 | 1.040 | 2.810 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 1.520
Huurwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 1.960
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.970
Appartement
Gas: 750 • Elektriciteit: 950
Tussenwoning
Gas: 860 • Elektriciteit: 1.880
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.280
Bedrijvigheid in Sibrandabuorren (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sibrandabuorren.
Veelgestelde vragen over wonen in Sibrandabuorren
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Sibrandabuorren?
Sibrandabuorren telt in 2025 ongeveer 325 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sibrandabuorren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sibrandabuorren is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sibrandabuorren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sibrandabuorren ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sibrandabuorren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sibrandabuorren?
In Sibrandabuorren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.