Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Foarwurk 39 G

9248SL Siegerswoude • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Frieswijk Makelaar NVM
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Foarwurk 39 G Siegerswoude
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht én ruimte? In een van drie kernen van het rustige dorp Siegerswoude ligt deze verrassende vrijstaande woning met een prachtig uitzicht aan de achterzijde. De woning uit 2000 is door de jaren heen flink onder handen genomen. Denk aan een vernieuwde badkamer, keuken, vloerverwarming én 12 zonnepanelen. Ook de garage is geïsoleerd, wat extra comfort en mogelijkheden biedt. Met maar liefst 883 m² eigen grond is het hier royaal genieten. De achtertuin is écht heel fijn. Een plek waar je in alle rust kunt relaxen, tuinieren of met vrienden tot laat bij het vuur kunt zitten. Dankzij de ligging aan een groenstrook en aansluitend het weiland heb je hier niet alleen veel privacy, maar ook elke dag een levend schilderij als uitzicht. En met vijf slaapkamers is er binnen ook aan ruimte geen gebrek. Slim aangepakt, comfortabel wonen. De woning is ook doordacht verduurzaamd. Energielabel A kreeg de woning al, maar sindsdien zijn er nog flinke stappen gezet. Met vloerverwarming op de belangrijkste plekken, een moderne CV-ketel en zonnepanelen is het hier toekomstproof wonen. Welkom thuis op Foarwurk 39G Stap je de hal binnen, dan voel je het meteen: dit huis is met aandacht bewoond én gemoderniseerd. Rechts de meterkast en het toilet, links de trap naar boven, en recht voor je de gezellige woonkamer. De sfeer is warm en huiselijk, met schuifdeuren die de woonkamer van de keuken scheiden — ideaal voor wie houdt van open, maar toch afgebakend. In de keuken trekt het uitzicht je direct naar de openslaande tuindeuren: weilanden zover het oog reikt. De moderne keukenopstelling is voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en inductiekookplaat, en een handig spoeleiland. De keuken sluit aan op de bijkeuken, waar je alles netjes uit het zicht kunt houden dankzij de vaste kastenwand. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en de moderne CV-ketel. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een ruime inpandige garage. Boven wachten vijf slaapkamers op hun nieuwe bewoners. Eén daarvan beschikt over een royale inloopkast — voor je hele garderobe én meer. De badkamer is fris en praktisch ingedeeld, met een toilet, douchecabine en badkamermeubel. En heb je extra spullen? Geen zorgen: de zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte. Tel daarbij de vrijstaande schuur in de tuin op, en je weet: opslag is hier geen enkel probleem. Natuur om de hoek, rust voor de deur Hier wonen betekent wakker worden met weidse vergezichten en het zachte geluid van vogels op de achtergrond. Het uitzicht aan de achterzijde is prachtig — elke dag voelt alsof je op vakantie bent. Siegerswoude zelf is zo’n dorp waar je meteen tot rust komt. Klein, groen en omringd door natuur. Fietsliefhebbers en wandelaars halen hier hun hart op, met talloze routes die dwars door het Friese landschap slingeren. En ondanks de serene ligging, ben je ook zo in grotere dorpen . Voorzieningen? Die vind je in de omliggende dorpen zoals Bakkeveen, Ureterp en Marum— allemaal op korte afstand, met supermarkten, scholen en sportclubs binnen handbereik. En een bushalte schuin tegenover je woning maakt ook het OV verrassend toegankelijk. Drachten is op fietsafstand gelegen en via snelweg A7 zijn Groningen en Heerenveen vlot bereikbaar met de auto.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
674 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
340 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9248

Google Maps

Bekijk Siegerswoude op de kaart

Verken Siegerswoude en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Siegerswoude

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Siegerswoude. In 2025 waren er 830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Siegerswoude
Jaar Inwoners
2021 830
2022 840
2023 845
2024 835
2025 830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Siegerswoude
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 270

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

180

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

775

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 43
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 7
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label C

54

Label A

36

Label B

29

Label F

22

Label D

17

Label E

7

Label A+

4

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Siegerswoude
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.910 3.770
2021 2.150 3.840
2022 1.660 3.650
2023 1.370 3.500
2024 1.290 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.670

Bedrijvigheid in Siegerswoude (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Siegerswoude
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Siegerswoude.

Veelgestelde vragen over wonen in Siegerswoude

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Siegerswoude?

Siegerswoude telt in 2025 ongeveer 830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siegerswoude is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siegerswoude ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siegerswoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siegerswoude?

In Siegerswoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer woningen in Siegerswoude

Bekijk meer woningen in deze plaats.