Direct naar de inhoud
Logo van LKW Makelaardij

Wevelsweg 2

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudenhoorn

Fotogalerij

Wevelsweg 2 Simonshaven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zuytland Buiten. De woning is gelegen op ruim perceel van 415m2. De achtertuin beschikt door de situering over relatief veel privacy en mooi vrij uitzicht over het water. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van grote L-vormige serre voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning wordt een Hybride Sloep Dutch Wave 630 aangeboden! Villapark Zuytland Buiten in Simonshaven is omringd door natuur en het water van de Stompaardse Plas en natuurgebied De Bernisse. Het vakantiepark is ruim opgezet met verschillende strandjes en met een paar stappen sta je midden in de natuur. Zo kun je er roeien, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. De woning ligt tevens nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee. In de omgeving vind je gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kun je vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Lichte woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de serre en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2022) ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Extern:  Mooi aangelegde en ruime tuin met privacy, meerdere terrassen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde aanlegsteiger met sloep. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hybride Sloep Dutch Wave 630 (elektrisch / benzine) bij woning aangeboden, verkoop woning incl. sloep verdient de voorkeur - O.a. heerlijk varen (elektrisch) over de Bernisse of snel (benzine) op het Brielse Meer. (meer info sloep beschikbaar) - Moderne keuken en badkamer, beide uit 2022 - Voorzien van pelletkachel, elektrische ketel, zonnecellen en airco's - Schilderwerk buitenzijde 2024 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 12 april 2105; - Parkkosten € 164,- per maand - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, inschrijving gemeente mogelijk - Oplevering in overleg, voorkeur verkopers medio november

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 12-01-2105)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.