Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Wevelsweg 235

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.036

Fotogalerij

Wevelsweg 235 Simonshaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een bijzondere ligging en een fantastisch uitzicht over het water? Dan is deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning wellicht precies wat u zoekt. Gelegen op een rustig park aan de rand van Simonshaven, biedt deze woning u de unieke combinatie van comfortabel wonen en het ultieme buitenleven aan het water. Hier komt rust, ruimte en natuur samen. De woning is recent volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst. U profiteert van een nieuwe PVC vloer in visgraatmotief op de begane grond, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer én fris schilderwerk in de gehele woning. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst treft u een compacte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een ruime interne berging. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk en is voorzien van de technische installaties, een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte voor voorraad en spullen. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig nieuw en uitgevoerd in een bijna zwarte houttint met een lichtgrijs stenen werkblad. U vindt hier onder meer een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met vier zones, een ingebouwde afzuigkap, combi-oven en een geïntegreerde koelkast. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde heeft u direct toegang tot de veranda, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Naast de keuken vindt u de vernieuwde trap, met daaronder extra opbergruimte. De woonkamer is licht en sfeervol en biedt prachtig zicht op het open water. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren aanwezig, aan twee zijden van de tuin, die toegang geven tot de veranda – een perfecte plek om te ontspannen. Eerste verdieping De trap leidt u naar een compacte overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee gelijke slaapkamers met uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde vindt u de grootste slaapkamer, die is voorzien van twee ramen en een dakkapel met zicht op de zijkant van de tuin. Deze ruime kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel bed én een grote kledingkast of inbouwkast. In het midden van de verdieping is de volledig vernieuwde badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een stijlvolle wastafel. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin rondom. Omdat de woning op het laatste stuk grond van de straat ligt, geniet u hier van maximale privacy en minimale verkeersdrukte. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Achter in de tuin is een prachtig vlonderterras aangelegd – de ideale plek om in uw eigen kano of bootje te stappen voor een ontspannen tocht over het water. Aan de zijkant van de woning vindt u nog een tweede terras, ook direct aan het water gelegen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de laatste zonnestralen. De tuin is verder ingericht met enkele grote bomen en struiken die zorgen voor natuurlijke beschutting en een groen, besloten karakter. Kortom: Deze woning biedt u niet alleen een prachtig uitzicht en directe toegang tot het water, maar ook comfort, stijl en rust. Een buitenkans voor wie wil wonen in een unieke omgeving met een vakantiegevoel, het hele jaar door. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2105; - U heeft een pasje om het terrein op te komen; - Parkkosten € 164,-- per maand; - U mag hier 365 dagen per jaar recreëren. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2105)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.