Direct naar de inhoud
Logo van Honings Vastgoed

Gillissenstraat 8

6369ER Simpelveld • Limburg

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.594

Fotogalerij

Gillissenstraat 8 Simpelveld
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de woning. Het superlatief van een huis. Op een fraaie locatie, met een nog fraaier panoramisch uitzicht, gelegen op 1762 m2 grond in het ‘Hulsveld’ in Simpelveld, ligt deze goed onderhouden en ruime vrijstaande semi-bungalow uit 1962. In de afgelopen decennia is de woning uitgebreid, verbeterd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Daardoor heeft de woning 185 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een garage van 79 m2 en – mede door een goed isolatiepakket, 25 zonnepanelen en een warmtepomp - energielabel A! Is de woning iets te groot? De woning werd een tijdje gedeeltelijk verhuurd en kan ook zo weer worden gebruikt. Ieder een eigen toegang, eigen badkamer, keuken, slaapkamers en woonkamer. Rondom de woning ligt een dijk van een tuin, goed onderhouden, met een ruime oprit (met elektrische toegangspoort). Vanuit de woning kijk je altijd wel uit op een stukje tuin, of op het panoramische uitzicht dat aan de voorzijde van de woning ligt. Aan de voorzijde van de woning is tevens een ruim terras met balkon gerealiseerd, waar het heerlijk toeven is en waar je de omgeving perfect op je in kunt laten werken. Kom binnen. Vanaf de straat kijk je op naar het huis, het maakt meteen indruk. Via de toegangspoort lopen we naar het terras en als we ons omdraaien, word je overvallen door het fraaie en unieke uitzicht. Vanaf de Remigiusberg kijk je het dal in van Simpelveld en zie je de kerk van Simpelveld en Bocholtz liggen. Je kijkt tot aan het plateau van Vijlen. Het uitzicht verveelt nooit. We betreden de woning via de ruime centrale hal, waar ook de toiletruimte ligt. De woonkamer ligt aan onze linkerzijde. Een hoogwaardig afgewerkte ruimte (32 m2) met schuifpui naar het balkon. Er zijn veel ramen, mede door de aangebouwde veranda, de lichtinval is dan ook optimaal. De veranda (ca. 31 m2) biedt een vrij uitzicht op het ruime terras en de fraaie tuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit deze ruimte (maar ook vanuit de hal) is de keuken (12 m2) met een luxe keukenopstelling uit 2013 die is voorzien van natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en veranda zijn voorzien van vloerverwarming. Er zijn op de begane grond in totaal 3 slaapkamers, van resp. 11 m2, 14 m2 en 31 m2. Deze bevinden zich in het rechterdeel van de woning. De grootste slaapkamer heeft een eigen toegang en een keukenblok. De woning is tot voor kort gedeeltelijk verhuurd geweest, waarbij het rechterdeel afgesloten was van het linkerdeel. Dit is eenvoudig te herstellen. Dubbele bewoning is dan ook een realistische optie. Verder vinden we hier de badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. In het souterrain ligt de 4e slaapkamer, die uitkijkt op de straat. Deze is ook vanaf de straat toegankelijk. Achter deze ruimte ligt een kleine badkamer met toilet en douche en een wasruimte, waar ook de technische installatie (hybride warmtepomp) en aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit deze ruimte is de keuken op de begane grond bereikbaar. De garage is een huis op zich, met 2 elektrische sectionaalpoorten en 79 m2 aan oppervlakte. En dan hebben we de bergzolders nog niet meegerekend. Deze garage zijn ook geïsoleerd. Buiten. De tuin is ruim van opzet en ligt in een helling, je woont immers op een heuvel. De tuin is goed onderhouden en ligt rondom de woning. De totale oppervlakte ligt rond de 800 m2. Achterin de tuin, op het hoogste punt is een fraai en deels ommuurd terras gerealiseerd. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het huis op de omgeving. Hier ligt ook elektra en water. Een heerlijke plek bijv. voor een buiten keuken. Naast de woning ligt een ruime oprit, die toegang biedt aan de vrijstaande garage. Deze oprit is voorzien van een elektrische toegangspoort. In de tuin bevindt zich ook een grijswatersysteem. Het regenwater wordt opgevangen en kan weer gebruikt worden voor de bewatering van de tuin op de drogere dagen. Aan de voorzijde ligt het ruime balkon en terras. Een heerlijk plekje om je dag te beginnen of te eindigen. Tevens is er een oprit aan de voorzijde van de woning. Omgeving. ‘Simpelveld, daar begint het’. In de regio is veel te beleven. Je ligt strategisch goed tussen het natuurlijke Heuvelland en het voorzieningenrijke Parkstad. Simpelveld is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen en heeft een uitstekend voorzieningenniveau. De kern heeft terrassen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning ligt in de onuitgesproken 'Goudkust’ van Simpelveld, waar hoogwaardige vrijstaande woningen met veel perceel en een fraai uitzicht liggen. Verbouwingen, renovatie en vernieuwingen. 1993: uitbreiding slaapkamer rechterdeel 1995: aanbouw veranda 2005: uitbreiding garage 2005: geheel nieuw en geïsoleerd dak 2013: nieuwe keuken 2016: hybride warmtepomp 2016-2020: 25 zonnepanelen geplaatst Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 1964 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 185 m² Externe bergruimte: ca. 79 m2 Inhoud: ca. 671 m³ Perceeloppervlakte: 1762 m² (kadaster) Bijzonderheden. - gelegen op fraaie locatie met een fenomenaal uitzicht - oprit en ruime vrijstaande garage (79 m2) met bergzolder - dubbele bewoning is mogelijk en eenvoudig realiseerbaar - 4 slaapkamers en 5e slaapkamer mogelijk door 1 kamer op te splitsen - fraaie rondom gelegen tuin met een oppervlakte van meer dan 800 m2 - isolatie van de schil, 25 zonnepanelen, triple beglazing en hybride warmtepomp - het energielabel is A en is geldig tot 24-12-2020 - transportdatum in overleg - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen, het staat de koper vrij om een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
1762 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin type EHBHc8C3V (elektrisch combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6369

Google Maps

Kaart van Simpelveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Simpelveld

Woon- en buurtcijfers in Simpelveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simpelveld. In 2025 waren er 5.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 282.000.

Inwoners

5.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 282.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simpelveld
Jaar Inwoners
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simpelveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simpelveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simpelveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simpelveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Simpelveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Simpelveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.