Direct naar de inhoud
Logo van Dichtbij Vastgoed

St. Nicolaasstraat 5

6369XM Simpelveld • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Voerendaal

Fotogalerij

St. Nicolaasstraat 5 Simpelveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning uit 1918 met maar liefst 155 m2 wonen, combineert modern wooncomfort met stijlvolle details en hoogwaardige afwerking. Een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte, luxe voorzieningen en energiebesparende technieken op een perceel van 236 m2. Sint Nicolaasstraat 5 in Simpelveld Vraagprijs: € 369.000,- euro k.k. Aanvaarding: per 1-7-2025 De bezichtigingen zullen plaats vinden op 12 en 13 mei a.s. Ligging: Simpelveld , ook wel de "Poort tot het heuvelland" genoemd ,kenmerkt zich door zijn unieke en centrale ligging in de directe nabijheid van vele wandel- en fietsroutes. Simpelveld beschikt over alle basisvoorzieningen zoals winkels, scholen, een artsencentrum en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht uitstekend bereikbaar. INDELING: Kelder: • Aansluiting voor wasmachine en droger. • Voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Begane grond: • Authentieke eikenhouten constructiebalken in het zicht zorgen voor een warme uitstraling. • Ruime en uitnodigende hal met toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer. • Moderne woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur: • Combi-magnetron • Wijnkoeler • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Hoge inbouw koel- en vrieskast • Vaatwasser • Elektrische inbouwhaard met verwarmingsfunctie zorgt voor sfeer en warmte. • Fraaie zwarte aluminium pui met lichtstraat voor veel daglicht. • Voorzien van airco. Eerste verdieping: • Twee ruime kinderkamers met veel lichtinval. • Moderne badkamer met eigentijdse afwerking. • Stijlvolle hoge binnendeuren en zichtbare eikenhouten constructiebalken geven karakter aan deze verdieping. • Ook hier is airconditioning aanwezig (wifi-bedienbaar). Zolder / Masterbedroom: • Riante masterbedroom met ensuite badkamer, voorzien van een ruim ligbad en elektrische vloerverwarming. • Luxe inloopkast met veel bergruimte. • Voorzien van airconditioning (bedienbaar via wifi). • Elektrische zonwering met afstandsbediening voor optimaal comfort. Tuin: • Onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning. • Houten overkapping met geïsoleerd dak, perfect voor alle seizoenen. Garage: • Elektrische sectionaalpoort. • Ruime garage met stroompunten en wateraansluiting inclusief wasbak. • De garage grenst direct aan een aangrenzend parkje. Technische installaties: • 10 zonnepanelen zorgen voor duurzame energie. • Drie airco-units, allen bedienbaar via wifi. • Vernieuwde meterkast met voldoende groepen. • CV-ketel CW5 met energiezuinig verwarmingssysteem. • Begane grond met vloerverwarming. • Verdiepingen met radiatoren (overcapaciteit, geschikt voor lage temperatuurverwarming). • Honeywell Evohome thermostaatsysteem, waarmee in elke ruimte de temperatuur apart te regelen is. Isolatiepakket: • Dakisolatie • Energielabel C • Isolatie van de verdiepingsvloeren • Vloerisolatie • Binnenmuurisolatie Dit draagt allemaal bij aan een uitstekend energierendement en wooncomfort. Grijp nu je kans om deze instapklare karakteristieke tussenwoning, die klaar is voor de toekomst, te bezichtigen! Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830). Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6369

Google Maps

Kaart van Simpelveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Simpelveld

Woon- en buurtcijfers in Simpelveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simpelveld. In 2025 waren er 5.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 282.000.

Inwoners

5.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 282.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simpelveld
Jaar Inwoners
2021 5.390
2022 5.315
2023 5.315
2024 5.220
2025 5.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simpelveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 218.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 282.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.645 0-15: 680 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.440

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

930

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.265

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 727
Tussenwoningen 639
Vrijstaande woningen 519
Twee-onder-één-kap woningen 521

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 162
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 831
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 20
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

586

Label D

533

Label A

400

Label F

330

Label G

299

Label B

245

Label E

188

Label A+

57

Label A++++

50

Label A++

11

Label A+++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simpelveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 2.830
2021 1.590 2.890
2022 1.250 2.790
2023 1.030 2.690
2024 1.010 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Simpelveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simpelveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 16
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simpelveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Simpelveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simpelveld?

Simpelveld telt in 2025 ongeveer 5.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simpelveld is in 2025 circa € 282.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simpelveld ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simpelveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simpelveld?

In Simpelveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Simpelveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.