Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Oude Drydijck 43

4564CT Sint Jansteen • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Oude Drydijck 43 Sint Jansteen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een ideale ligging komen samen bij deze instapklare 2^1-kapwoning in Sint Jansteen! Aan de Oude Drydijck in het gezellige Sint Jansteen staat deze verrassend ruime woning met aanbouw. De voormalige garage is op stijlvolle wijze omgebouwd tot een moderne keuken, wat het huis een eigentijds karakter en extra leefruimte geeft. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer, biedt deze woning volop plek voor een gezin dat comfort en ruimte belangrijk vindt. En dat alles in een instapklare staat; gewoon de meubels neerzetten en wonen maar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Sint Jansteen. Tegelijkertijd woon je dicht bij de levendige vestingstad Hulst en heb je een uitstekende verbinding richting België. Ideaal voor wie werkt over de grens of graag de Bourgondische sfeer opzoekt. Indeling: Via de hal met meterkast en toilet stap je binnen in de uitgebouwde, lichte woonkamer die dankzij de schuifpui direct in verbinding staat met de tuin. De moderne keuken is een echte eyecatcher: hoogglans afgewerkt, voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur en gerealiseerd op de plek van de voormalige garage. Dankzij deze slimme indeling beschikt de woning over een verrassend ruime leefruimte op de begane grond – perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezelligheid. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier van ochtendzon tot avondlicht – het hele jaar door. De tuin is met zorg en oog voor gemak ingericht: een onderhoudsvriendelijk terras loopt naadloos over in een fris gazon, waardoor je volop mogelijkheden hebt om buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een sfeervolle overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden, een ontspannen borrel of gewoon een momentje voor jezelf. En met de praktische achterom is de tuin altijd gemakkelijk bereikbaar. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze slaapkamer is eenvoudig weer te splitsen wanneer je een extra slaapkamer nodig hebt. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping nog 1 slaapkamer en de moderne badkamer, compleet ingericht met douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Alles is verzorgd en netjes afgewerkt. 2e Verdieping: Ook de tweede verdieping verrast in positieve zin. Hier vind je een ruime 3e slaapkamer, die dankzij de twee grote dakramen baadt in het daglicht. De overloop is functioneel opgezet met een extra dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel. Als kers op de taart is deze verdieping uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen – ideaal voor wie hier slaapt, werkt of studeert. Ook de eerste verdieping profiteert van de airconditioning! Aanvullende informatie: - Energielabel B (opgemaakt voor de plaatsing van zonnepanelen) - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2013) - Deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken - 12 Zonnepanelen (2020/2021, eigendom) Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een topligging. Ben je op zoek naar een woning die helemaal klaar is voor de toekomst én op een fijne plek staat? Dan deze woning absoluut een bezichtiging waard. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4564

Google Maps

Bekijk Sint Jansteen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sint Jansteen

Woon- en buurtcijfers in Sint Jansteen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Jansteen. In 2025 waren er 3.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 310.000.

Inwoners

3.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 310.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

61

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Jansteen
Jaar Inwoners
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Opleidingsniveau

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

355

Label A

307

Label C

299

Label F

154

Label D

143

Label G

142

Label E

70

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Jansteen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Jansteen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Jansteen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Jansteen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer woningen in Sint Jansteen

Bekijk meer woningen in deze plaats.