Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Herenweg 20

1744KD Sint Maarten • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Herenweg 20 Sint Maarten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 375.000,- k.k. Stap binnen in een woning die rechtstreeks uit een sprookje lijkt te komen. Aan de rand van een sfeervol dorp, midden in een landelijke en rustige omgeving, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. De woning is gebouwd in 1948, maar is door de jaren heen met zorg en smaak gemoderniseerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden en hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Wat meteen opvalt, is de unieke ligging. Het huis staat op een perceel van 215 m² en biedt niet alleen een eigen oprit en een keurig aangelegde tuin, maar ook volop rust en privacy. De tuin vormt een verlengstuk van de gezellige woonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterkant baadt in het daglicht. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en laten het landelijke karakter tot in de woonkamer doordringen. Binnen tref je een stijlvolle leefruimte met strakke wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots. De betonvloer op de begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de hal, woonkamer en bijkeuken. De open keuken, geplaatst in 2014, is een moderne eyecatcher. Naast een praktische indeling beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast. Aansluitend vind je een ideale bijkeuken, perfect voor extra opslag of als wasruimte. De begane grond is bovendien uitgerust met een modern toilet uit 2019. De technische staat van het huis is uitstekend: het platte dak is vernieuwd in 2022, het buitenschilderwerk dateert van 2024 en ook de cv-ketel is onlangs vervangen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, die dienstdoet als bergzolder en daarmee extra opbergruimte biedt. De locatie is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. In het dorp is een basisschool aanwezig, en het voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden in Schagen. Schagen zelf is eveneens binnen enkele minuten te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca rondom de kerk en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden richting grotere steden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: zowel Albert Heijn als Jumbo bezorgen tot aan huis. Liefhebbers van natuur en buitenleven halen hier hun hart op. Direct vanuit de woning wandel of fiets je de polder in. Ook de Westfriese Omringdijk is vlakbij, met prachtige routes voor recreatieve tochten. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van leuke bestemmingen in de buurt, zoals het dierenpark in Tuitjenhorn, Vlindorado in Waarland en diverse openluchtzwembaden in de omliggende dorpen. Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Een huis om direct verliefd op te worden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1744

Google Maps

Locatie van Sint Maarten

Verken Sint Maarten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Maarten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maarten. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maarten
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maarten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label G

154

Label A

153

Label D

119

Label B

116

Label F

46

Label A+++

35

Label E

26

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maarten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maarten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maarten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maarten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Sint Maarten

Bekijk meer woningen in deze plaats.