Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Valkkogerweg 18

1744GB Sint Maarten • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Valkkogerweg 18 Sint Maarten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het pittoreske dorpje Valkkoog, omringd door groen en rust, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 3.230 m². Hier liggen alle kansen om uw woondromen werkelijkheid te maken. Het huidige woonhuis vraagt om nieuwe, frisse aandacht, maar de locatie is onveranderlijk prachtig. Binnen treft u een lichte, ruime woonkamer, drie slaapkamers op de begane grond en een bovenverdieping die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. De tuin voelt als een privébos, rijk aan bomen en bloemen, en biedt tegelijk volop fijne plekken om te zitten en in alle seizoenen van de natuur te genieten. Dankzij de ligging aan de karakteristieke lintbebouwing van Valkkoog én de nabijheid van het gezellige centrum van Schagen, op slechts tien fietsminuten, combineert deze plek het beste van landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Een buitenkans die zelden voorbij komt. Kom binnen De originele voordeur geeft toegang tot de hal met toilet en meterkast, voorzien van een sfeervolle bakstenen vloer. Vanuit hier bereikt u de lichte, royale woonkamer met houtkachel, de perfecte plek om op koude dagen te genieten van warmte en gezelligheid. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig uitzicht op zowel de tuin als de straatzijde. Een klein hoogteverschil, bereikbaar via een trapje, leidt u naar de eetruimte en de keuken. De keuken kijkt uit op de tuin en beschikt over een tuindeur voor directe toegang naar buiten. Onder de keuken bevindt zich een praktische kelder, ideaal als opslagruimte. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de inpandige schuur met vliering en deur naar de tuin en straatzijde. De tuinkamer is een heerlijke plek om, beschut en warm, van het uitzicht op uw eigen groene paradijs te genieten. Verder vindt u op de begane grond drie slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruimtes, die u geheel naar eigen wens kunt indelen en vormgeven. Buiten De tuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers: een weelderige oase van planten, struiken, bomen en bloemen. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is, hier geniet u elk seizoen in alle rust en privacy. U hoort de vogels fluiten en heeft volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Overal in de tuin vindt u fijne zitplekjes, waar u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Daarnaast is de tuin rijk aan fruitstruiken en vruchtbomen, waar u zelf appels, pruimen, kersen, kruisbessen, rode bessen, witte druiven en walnoten van kunt plukken. Links van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Achter in de tuin staat nog een oude bunker, ideaal als opslag voor hout of tuingereedschap. Hier waant u zich in uw eigen privébos, met volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby’s en tuinieren. Omgeving Valkkoog ligt op een unieke plek, waar rust en natuur samenkomen met de levendigheid van stad en kust. Op korte afstand vindt u het brede strand van Sint Maartenszee, en het gezellige centrum van Schagen, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en markt. In het dorp zelf vormt de ‘dorpshuiskamer’ De Bakkerij het kloppende hart van de gemeenschap, waar bewoners samenkomen tijdens uiteenlopende activiteiten. Jaarlijkse hoogtepunten zoals de oogstfair en het dorpsfeest geven Valkkoog een warme, gemoedelijke sfeer. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het karakteristieke kerkje, waar regelmatig concerten, exposities en lezingen worden georganiseerd. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen 22 minuten in Alkmaar en in minder dan een uur in Amsterdam. Hier woont u te midden van rust en ruimte, met het beste van Noord-Holland altijd binnen handbereik. Historie Aan de rand van Sint Maarten ligt het eeuwenoude dorp Valkkoog, een plek waar geschiedenis en landschap elkaar omarmen. Met slechts enkele honderden inwoners is het een van de kleinste én meest karakteristieke dorpen van West-Friesland. Het dorp ligt aan de Valkkogerdijk uit 1248, ouder nog dan de Westfriese Omringdijk. De bochtige vorm van deze dijk vertelt het verhaal van lange strijd tegen het water. Door ophogingen, doorbraken en afgravingen kreeg hij zijn huidige vorm. Lang voordat deze dijken bestonden, woonden de eerste bewoners hier op terpen. Resten van deze verhoogde woonplekken zijn nog altijd in het dorpsbeeld te herkennen. Ook in de Tweede Wereldoorlog liet de geschiedenis zijn sporen na. Tijdens de bezetting bleef de kerk ongedeerd, omdat het gebouw als uitkijkpost werd gebruikt. Wie vandaag door Valkkoog wandelt, ziet meer dan een rustig lintdorp. Je ziet een levend museum en verhalen die van generatie op generatie worden doorgegeven.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
309 m²
Perceeloppervlakte
3230 m²
Inhoud
1459 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1744

Google Maps

Locatie van Sint Maarten

Verken Sint Maarten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint Maarten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint Maarten. In 2025 waren er 1.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint Maarten
Jaar Inwoners
2021 1.865
2022 1.830
2023 1.845
2024 1.845
2025 1.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint Maarten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 240 15-25: 235 25-45: 350 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

350

Middelbaar

720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

1.660

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 105
Appartementen 53
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 58
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

196

Label G

154

Label A

153

Label D

119

Label B

116

Label F

46

Label A+++

35

Label E

26

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint Maarten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.210
2021 1.700 3.310
2022 1.290 3.080
2023 1.090 2.910
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Sint Maarten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint Maarten
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint Maarten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint Maarten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maarten?

Sint Maarten telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maarten is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maarten ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maarten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maarten?

In Sint Maarten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Sint Maarten

Bekijk meer woningen in deze plaats.