Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Eikenlaan 12

5271RS Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Eikenlaan 12 Sint-Michielsgestel
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, vrijstaande, witte villa gelegen aan rustige laan aan de rand van de gewilde villawijk ‘Theereheide’. Het mooie hoekperceel is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De villa is levensloopbestendig (semi-bungalow), omdat de parterre diverse slaapkamers en een badkamer heeft. De thuiswerker kan er ook een goede werkplek vinden ! Daarnaast zijn er slaapkamers en een badkamer op de etage, wat deze woning ook een volwaardig gezinshuis maakt. Een inpandige garage/berging, veel parkeerruimte op eigen terrein alsmede een moderne tuinaanleg met mooie zwemvijver maken het geheel compleet. De woning is door de jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en biedt een fors woonvolume. Er is veel aandacht gegeven aan detaillering en afbouw van keuken en sanitair is luxueus. Sint-Michielsgestel ligt op 10 minuten van het centrum van ligt ‘s-Hertogenbosch en op 20 minuten van Eindhoven. Het dorp wordt gekenmerkt door een groene bosrijke omgeving waar de rivier de Dommel doorheen loopt. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, twee middelbare scholen (waaronder een Gymnasium) en veel sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, een sporthal en een golfclub, op fietsafstand gelegen. Indeling: Entree, royale hal, meterkast, kelderkast, toegang tot toilet en de woonkamer met open keuken. De hal staat in verbinding met de gang die toegang biedt tot een badkamer, kantoor-/study, bijkeuken en ouderslaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en opvallend is de aantrekkelijke daglichttoetreding. De prachtige brede houten vloerdelen passen uitstekend bij de fijn gestuukte wanden en plafonds. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne Boley haard op gas waaromheen het zitgedeelte is gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is uitgerust met een fors kookeiland en een kastenwandopstelling met eersteklas apparatuur, waaronder een Imperial brede oven en hoge druk stoomoven, 2 vaatwassers, koelkast, viezer, teppanyakiplaat en een Quooker. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de villa. De eetkamer is ook voorzien van een schouw met haard op gas. Via de gang is er toegang tot de forse luxe afgebouwde badkamer met dubbele inloop douche, dubbele wastafel, ligbad en vaste kastruimten. Het sanitair en tegelwerk is in tijdloze tinten uitgevoerd. De gang is uitgevoerd met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze lichte ruimte biedt toegang tot de kantoorruimte/study en een bijkeuken die in verbinding staat met de garage/berging. De imposante ouderslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een opengewerkte kap waardoor er een zeer aangename ruimtebeleving is ontstaan. De op de achtertuin gerichte grote glaspui in combinatie met twee dakvensters versterken het ruimtelijk effect. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en 2 speel-/loggeerruimtes (met bergruimte) die met elkaar in verbinding staan. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. De overloop biedt toegang tot de c.v.-ruimte, toiletruimte en badkamer met wastafel en douche. Buitengebeuren: Moderne onder architectuur aangelegde tuin, volwassen hagen en borders maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde zijn er diverse parkeerplaatsen (deels aan het straatzicht onttrokken). De achtertuin is uitgerust met diverse terrassen, siertuin en een zwemvijver. Het mooie hoekperceel van circa 1.288 m² (waarvan circa 270 m² van de gemeente is gehuurd) is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Recent is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Bij het getoonde energielabel is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van de zonnepanelen !

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
1018 m²
Inhoud
1307 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.