Direct naar de inhoud
Logo van Stoffels Makelaardij

Halder 37

5271VJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Staete - 's-Hertogenbosch

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.786

Fotogalerij

Halder 37 Sint-Michielsgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Sint-Michielsgestel, buurtschap Halder, ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 515 m2. Het bijgebouw heeft een oppervlak van 37 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B (op basis van regels, energielabel A++ op basis van feitelijke energierekeningen). In 2015 is de woning volledig gemoderniseerd inclusief vloer- en wandisolatie, nieuwe elektra en waterleidingen alsmede HR++ glas. Alle voorzieningen zoals keuken en badkamer zijn ook vernieuwd. Kortom, heerlijk comfortabel genieten van het energiezuinige huis en de omgeving is gegarandeerd. In de afgelopen jaren zijn ook nog eens 18 zonnepanelen geplaatst, uit het zicht, die prima voorzien in het jaarlijkse verbruik (jaaropbrengst 4,25 Mwh). De tuin is met liefde en aandacht gevormd tot een oase van rust met diverse fijne zitplekjes, naar wens in zon of schaduw. De veranda is zowel voor warme als koude dagen geschikt en is tevens een heerlijk chill plek voor de jeugd. Indeling van de woning: Begane grond: In dit buurtschap is het nog heel gebruikelijk om via de achterkant de woning te betreden. Dat doe je hier via de keuken. Een lichte en ruime open keuken van 20m2 over de volle breedte van de achtergevel, die is voorzien van openslaande tuindeuren (2020 geplaatst). Voor direct zicht op en verbinding met de ruime groene tuin. Vanuit de keuken bereik je zowel de ruime bijkeuken (met oa voorraadkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger) als de woonkamer van 36 m². Vanuit de woonkamer zijn er prachtige vergezichten op de landelijke Halderse Akkers en is het ook in de herfst en winter heerlijk genieten rondom de stijlvolle HR houtkachel (Dik Geurts, 2020). De woonkamer geeft toegang via een ruime doorloop (evt te voorzien van bv stalen schuifdeuren) naar de speel/tv/studiekamer van ruim 20 m². Vanuit deze kamer is ook de hal/voordeur bereikbaar. Vanuit deze speelkamer is ook de toiletruimte en een extra halletje bereikbaar. Desgewenst is de woning ook via de voordeur en entree (met meterkast/garderobe) prima bereikbaar. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft derhalve geen radiatoren of leidingen in het zicht. Dat geeft rust en ruimte. 1e verdieping: Hier kom je boven op een lichte en ruime overloop met balustrade. Deze verdieping biedt ruimte aan 4 kamers waarvan 3 ruime slaapkamers (13, 11 en 11m2) met een hoge nok van ruim 3 meter en een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en toilet. De verdieping is voorzien van een houten vloer zonder drempels. Tevens is er op de overloop veel bergruimte onder de schuine kap, makkelijk toegankelijk en stijlvol afgewerkt met schuifdeuren. De overloop heeft nog een aparte ruimte te gebruiken als inloop kledingkast dan wel opslagruimte. In deze ruimte zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich de HR cv-ketel (Nefit Topline CW5). Tuin: Een heerlijk groene omgeving met in elk jaargetijde andere kleurige bloeiers. Op elk moment van de dag kan je hier een heerlijk plekje vinden, in de zon dan wel de schaduw of onder de grote, fijne veranda. Alleen of gezamenlijk. Voor de liefhebbers is er ook een vuurplaats (marshmallows!) en genoeg ruimte voor een BBQ met vrienden. Er staan meerdere fruitbomen (appel, peer, kersen) en een vijgenboom met heel veel vruchten. Er is een grondwaterpomp in gebruik, ideaal voor het (evt automatisch) beregenen van de tuin. Bijgebouw Dit rustieke bijgebouw is volledig in spouw opgetrokken. In 2019 gerenoveerd en geïsoleerd (vloer, muur en dak). Het is een heerlijke plek geworden, geschikt voor diverse doeleinden (atelier, kantoor - of praktijkruimte, B&B, speelruimte, …). Voorzien van eigen ingang, badkamer met toilet en douche. Een breed aanrechtblad met 4-pits fornuis en spoelbak, veel opbergruimte en meerdere stijlvolle radiatoren. Oppervlakte 37m2. Veel ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapvide is geschikt voor een 2-persoonsbed en is eenvoudig bereikbaar met de losse trap. Onder het schuine dak is veel opbergruimte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Het bijgebouw heeft ook een ruime overkapping die de mogelijkheid biedt voor het opslaan van tuin - en klusspullen en ook voor het droog stallen van meerdere fietsen en het laden van e-bikes. Aan de westkant bevindt zich een gezellig terras waar je in alle rust en vrijheid kan genieten. Omgeving: Deze woning is centraal en prachtig gelegen in nabijheid van een afwisselende natuur. De woning kijkt uit op een groot gras -en speelveld van de gemeente, voorzien van een aantal speeltoestellen. Perfect voetbalveld. Buiten wonen in Sint-Michielsgestel, dat doe je hier zeker. Halder 37 is gelegen in buurtschap Halder, al door de Romeinen als nederzetting gebruikt, vanwaar je direct de natuur inloopt of fietst, in meerdere richtingen. Landgoed Haanwijk en zowel De Dommel als de mooi meanderende Essche Stroom liggen op slechts 2 minuten lopen. Het is een betrekkelijk rustige buurt maar wel centraal gelegen. Gesitueerd op fietsafstand (1,5 km) van (lagere -en middelbare) scholen en het (winkel) centrum van zowel Sint-Michielsgestel als Vught. Den Bosch centrum (Sint Janskathedraal) op de fiets is maar 6 km en minder dan 20 minuten, via de prachtige route door natuurgebied Het Bossche Broek. Ook diverse kantoorlocaties en de stations van Vught en Den Bosch zijn zowel met fiets als auto snel te bereiken. Overig In 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd waaronder het volledige buiten schilderwerk, reinigen van zonnepanelen, binnen schilderwerk, schoorstenen impregneren en schoorsteenvegen. Dit alles maakt de woning instapklaar. Gratis parkeervoorzieningen zijn voor de deur en zijn ruimschoots aanwezig. Aantoonbaar gemiddeld verbruik over periode okt 2021- okt 2024: 810 m3 gas per jaar, Verbruik stroom 2,4 MwH en Teruglevering 3,0 MwH met andere woorden per saldo leveren de zonnepanelen meer op dan dat aan energie verbruikt wordt. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 515 m2 Rustiek bijgebouw met diverse mogelijkheden (B&B, kantoor, praktijk) met eigen ingang, keuken en wc/douche Grote woonkeuken verbonden met de groene tuin Ruime en moderne badkamer Zeer zuinig in energie verbruik met 18 zonnepanelen Landelijke ligging en toch dichtbij alle voorzieningen Grote tuin met alle privacy en rust

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.