Direct naar de inhoud
Logo van Romeynders Makelaardij

Heesakkerstraat 49

5271CA Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.316

Fotogalerij

Heesakkerstraat 49 Sint-Michielsgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM OP HEESAKKERSTRAAT 49! Op zoek naar een huis dat écht alles heeft? Deze energiezuinige, royale en halfvrijstaande woning met energielabel A+ uit circa 1972 met fantastisch multifunctioneel bijgebouw annex overdekt terras gaat je zéker verrassen! Met maar liefst 161m² woonoppervlakte en 3 fijne slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – en meer... Een extra bonus is het grote bijgebouw, dat nu is ingericht als gezellige chillruimte met bar, sanitaire voorzieningen én aan de achterzijde is een serre/overdekt terras. Perfect voor lange avonden met vrienden, hobby’s of gewoon lekker ontspannen. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy, terwijl je aan de voorzijde beschikt over een ruime oprit met carport. De woning is rustig en mooi gelegen aan een van de breedste straten van de wijk. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke wijk, dicht bij de (basis-)school en alle centrum- en sociale voorzieningen. Je wandelt zo naar het bos of het natuurgebied langs de Dommel. Kortom: een huis waar je je meteen thuis voelt! Hier woon je duurzaam, ruim én in een heerlijke omgeving. …kortom, een woning met heel veel mogelijkheden, die misschien van de voorkant niet meteen te zien zijn, voor diverse gezinssamenstellingen.   ZOMAAR WAT HOOGTEPUNTEN VAN WONEN AAN HEESAKKERSTRAAT 49 - Rustig gelegen 2/1kapwoning op fijn perceel (totaal 405m²) in een rustige woonwijk - En, vooral in deze tijd van hoge energieprijzen zéker niet onbelangrijk, Heesakkerstraat 49 is energiebewust door o.a. de hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst en in 2024/2025 ca. 6.500 kWh energie leverden. - Heesakkerstraat 49 heeft energielabel A+, geldig tot 15-12-2035 - De 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn eenvoudig te wijzigen naar 3 slaapkamers, zodat men totaal 4 slaapkamers heeft. - Keuze uit verschillende soorten onderwijs in de buurt. Basisschool De Touwladder ligt om de hoek en gymnasium Beekvliet ligt aan de rand van de wijk.  Daarnaast zijn de basisscholen Roald Dahl of De Bolster net als het Elde College in het dorp en op fietsafstand gelegen. - Gedurende de jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd en alle onderdelen zijn met kwalitatief hoogwaardige materialen volledig en grondig aangepakt. - Royaal bijgebouw nu ingericht als bar annex overdekt terras, met carport en een heerlijk rustige achtertuin met terrassen om fijn te relaxen en die vragen om een barbecue, een borrel en een hangmat. - De bijzondere ligging, vlakbij openbaar bosgebied ‘Klein Ruwenberg’, de natuur rondom het stroomgebied van rivier De Dommel en op fietsafstand van alle centrum- en sociale voorzieningen maak deze woning voor vele gezinssamenstellingen en leeftijden geschikt en een bijzonder en gewild object. - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven, Amsterdam en Nijmegen/Arnhem.   LIGGING EN OMGEVING Heesakkerstraat 49 is gelegen aan een brede woonstraat. Een geweldige locatie voor een gezin met kinderen of gewoon wanneer je graag de rust op zoekt. Heesakkerstraat, is één van de breedste straten in deze wijk en kenmerkt zich door veelal (2/1-kap en vrijstaande) woningen op mooie percelen. Vlakbij het buitengebied, het openbaar bosgebied ‘Duitse bos’ en de natuur rondom het stroomgebied van De Dommel, valt de rust en de ruimte op. Geen wonder dat deze straat erg in trek is! In alle rust, ruim en landelijk wonen in een gezellig Brabants dorp en een bourgondische stad binnen handbereik. Een unieke kans voor mensen die prioriteit geven aan privacy. Aan de voorzijde zie je namelijk niet dat achter deze woning werkelijk een plaatje van een tuin verscholen ligt. Sint-Michielsgestel heeft een uitgebreid aanbod aan onderwijsinstellingen, van buitenschoolse opvang tot en met het gymnasium (Beekvliet), de kinderen wandelen/fietsen veilig naar school of een van de vele speelplaatsen die in de buurt van deze mooie woning liggen. Voor de kinderen in de basisschoolleeftijd is het natuurlijk geweldig om zo dicht bij school te wonen en gebruik te kunnen maken van de speelplaats waar ze al hun vriendjes en vriendinnetjes tegen komen, de wat oudere kinderen zijn snel op de middelbare school, gymnasium Beekvliet of het Elde College en kunnen in de tussenuren lekker even naar huis komen om te chillen. Ook de middelbare scholen in de omliggende gemeenten (zoals Maurick College in Vught, Sint Janslyceum in Den Bosch of Jacob-Roelandslyceum in Boxtel) zijn binnen een halfuur fietsen te bereiken. Maar deze woning heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar Utrecht/Amsterdam, Eindhoven, Tilburg/Breda en ’s-Hertogenbosch, want wil je naar deze gezellige bourgondische stad, dan ben je er binnen 15 minuten. Of je nu op de fiets of met de auto gaat, dat maakt niet uit. Op de Heesakkerstraat 49 woon je heel comfortabel, volledig verduurzaamd en met een moderne inrichting, fijne indeling op een mooi perceel en bijzondere plek. Naast een bijzondere locatie biedt fijne woning je nog veel meer, zoals onder andere een fijne tuin en genoeg slaapkamers om je (mogelijke) kroost een fijn plekje te geven. Alle ingrediënten zijn aanwezig in deze ruime halfvrijstaande woning. De nieuwe bewoners hun handen eigenlijk niet meer uit hun mouwen te steken, daar hebben de huidige bewoners al voor gezorgd want zij hebben een goede kijk op de mogelijkheden van deze woning gehad. De afwerking in het hele huis én de tuin zijn van prima kwaliteit. de basis staat als een huis! Kom vooral een keer sfeer proeven op Heesakkerstraat 49! Kwaliteit, licht, ruimte en positieve energie die je het beste zelf kunt beleven als je daadwerkelijk door dit heerlijk ruime en gezellige huis loopt en het gevoel van je nieuwe ‘thuis’ ervaart net zoals het gezin dat al jarenlang doet in dit heerlijke huis. Meer weten over dit heerlijke familiehuis, of wil je als eerste komen kijken? Laat het ons weten, we helpen je graag verder. Nou, waar wacht je nog op? Maak een afspraak, je bent van harte welkom! Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: HEESAKKERSTRAAT-49.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
571 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
68 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.