Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Kleine Molenstraat 5

5271TB Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.906

Fotogalerij

Kleine Molenstraat 5 Sint-Michielsgestel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning op royaal perceel van 5.920 m2 met eigen bos — Den Dungen Wat een uitzonderlijke kans in Den Dungen: landelijk wonen in alle rust op een ongekend groot perceel van 5.920 m2 én tegelijkertijd op loopafstand van de gezellige dorpskern. Deze vrijstaande woning uit 1966 werd door de huidige eigenaren gebouwd als tuinderswoning met grote schuur en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en centrale ligging. Heb je groene vingers of droom je van een buitenleven? Hier kan het. Trek vooral je wandelschoenen aan bij de bezichtiging en ontdek het prachtige privébos, compleet met slingerende paden, rustpunten en volop natuur, een unieke beleving in je eigen achtertuin. Indeling van de woning Begane grond In Brabant komt goed volk achterom binnen, dus starten we bij de achterdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping: praktisch als entree én een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit het halletje bereik je de bijkeuken, toiletruimte en de gesloten keuken. Deze keuken vormde jarenlang het hart van het huis. Eenvoudig, maar netjes en functioneel met grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin rondom. Er is een animatie gemaakt voor een modernere uitstraling. Uiteraard is er een vaste kast en kelder voor extra bergruimte. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten: zitkamer aan de straatzijde met schitterend vrij uitzicht over de weilanden waar regelmatig schaapjes lopen. Achterkamer, voorheen de ouderslaapkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer en flexibel te gebruiken is. Schuur / mantelzorgmogelijkheden Ideaal voor mantelzorg, praktijkruimte, hobby’s of werk aan huis. De oorspronkelijke tuindersschuur, maar liefst 11 x 8 meter, is intern verbonden met de woning via een tweede bijkeuken. De huidige eigenaren hebben een gedeelte van deze ruimte verbouwd tot een slaapkamer, badkamer en aparte bijkeuken met eigen aansluitingen en voorbereiding voor een keuken. De slaapkamer is bijzonder ruim en heeft veel opbergruimte in de vaste kastenwand. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De overige ruimte is momenteel een grote opslagruimte. Het idee was om een zelfstandige mantelzorgwoning te creëren. Hoewel dit niet volledig is doorgezet, biedt de ruimte wel: - een eigen cv-installatie - voorzieningen op de begane grond - de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of het realiseren van een volwaardig gastenverblijf Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, bereikbaar via de overloop. Verder is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet en diverse vaste kasten voor extra bergruimte. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime, open zolderverdieping. Deze is uitstekend geschikt voor opslag of kan, indien gewenst, worden verbouwd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. Het perceel: tuin, moestuin én eigen bos Rondom de woning ligt een zeer royale tuin met talloze mogelijkheden: wat te denken van een eigen moestuin, kippen houden, een boomgaard en/of groot weids gazon waar de kinderen kunnen voetballen? Daarachter ligt het échte pareltje: het privébos, ontstaan uit een voormalige kerstbomenkwekerij van de familie. De bomen zijn inmiddels uitgegroeid tot indrukwekkende sparren en vormen een rustgevend natuurgebied met een slingerend wandelpad van houtsnippers. Een waar paradijs voor kinderen die houden van buitenspelen, hutten bouwen en kamperen, waar vind je dit nog? En ook voor wie droomt van hout stoken: er is genoeg voor de komende decennia. Bijgebouwen: carport/overkapping garage/schuur kippenren houtopslag Ligging De Kleine Molenstraat is geliefd onder wandelaars en bewoners die de rust van het buitengebied waarderen. Je woont landelijk, maar toch zeer centraal: - supermarkt, bakker en bushalte op loopafstand - basisschool op enkele minuten - ’s-Hertogenbosch binnen 20 minuten fietsen - goede verbinding naar diverse middelbare scholen Den Dungen staat bekend om haar vriendelijke dorpsgevoel, groene omgeving en actieve verenigingsleven. Mogelijkheden: Ben je handig en zie je kansen? Dan kun je hier een droomhuis realiseren op een toplocatie. Voor vragen over bebouwingsmogelijkheden adviseren wij contact op te nemen met de gemeente Sint-Michielsgestel of een deskundige. Een bouwkundige keuring is reeds beschikbaar voor geïnteresseerden. Samengevat - Vrijstaande woning met grote multifunctionele aanbouw - Bijzonder groot perceel van 5.920 m² met eigen bos - Landelijk wonen maar toch centraal - 20 minuten fietsen van ’s-Hertogenbosch - Slaap- en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid voor mantelzorgwoning of levensloopbestendig wonen - Ideaal voor tuinliefhebbers, buitenmensen en gezinnen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
5920 m²
Inhoud
968 m³
Overige inpandige ruimte
101 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.