Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Krommeweg 2

5271CV Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Krommeweg 2 Sint-Michielsgestel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze riante geschakelde woning met twee badkamers, een riante garage, vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding van een vijfde slaapkamer is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en overzichtelijk blijft. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen met omliggende steden. Binnen enkele minuten is de aansluiting op de N617 en de A2 bereikbaar, waardoor zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven snel te bereiken zijn. Deze combinatie van rustig, groen wonen en een centrale ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die het beste zoekt van twee werelden: ruimte en rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 254 m² Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud: ca. 1.053 m³ Perceeloppervlakte: 685 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning leidt de hal, naar zowel de woonkamer, eetkamer aan de voorzijde als naar een separaat toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte tuinkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer nog over een warme gashaard. Via dubbele deuren is ook vanuit de woonkamer de eetkamer bereikbaar. De tuinkamer aan de achterzijde valt direct op door de overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel in het plafond. Vanuit de woonkamer is er een open doorkijk naar de keuken, met een praktische kelderkast. De keuken is van het merk Poggenphol en is ingericht met twee stenen keukenbladen waarvan een extra diep. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met extra bergruimte, een keukenblok en deuren naar zowel de tuin als de garage. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie riante slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en functionele indeling. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast, airconditioning en toegang tot een privébalkon, een comfortabele en complete suite. De badkamer bij deze kamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer en separaat toilet aanwezig. de tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, waardoor de faciliteiten goed verdeeld zijn en eenvoudig toegankelijk voor alle kamers. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping is hier momenteel een ruime zolderkamer ingericht als slaapkamer, voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzolder, die kan dienen als berging, werkruimte of hobbyhoek. De indeling biedt volop mogelijkheden: het realiseren van een extra slaapkamer kan ook behoren tot de opties. Een aansluitpunt voor een tweede wastafel is aanwezig. Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Een ruim terras grenst direct aan de woning en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Twee speels aangelegde grasveldjes bieden ruimte voor spel of zonnen, terwijl een looppad de verschillende delen van de tuin op een charmante manier met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, gecombineerd met een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel en een buitenkraan. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een verzorgde eerste indruk. Ook bij de entree is een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra praktisch maakt. Een compleet en verzorgd buitengebeuren met veel ruimte en mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
1052 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
311 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 1987, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.