Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Hermuslaan 42

5271NS Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Mgr.Hermuslaan 42 Sint-Michielsgestel
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Mgr. Hermuslaan 42 in Sint-Michielsgestel In deze verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning geniet je van een heerlijke woonomgeving met volop rust en groen. De woning ligt aan een voetpad met een plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige sfeer. Dankzij de autoluwe ligging kunnen kinderen hier veilig buitenspelen, terwijl je geniet van de ontspannen omgeving. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter met veel leeftijdsgenootjes in de buurt. Er zijn meerdere basisscholen op korte afstand en diverse sportverenigingen in de omgeving waar kinderen gemakkelijk nieuwe vriendjes maken. Hier groeien je kinderen op in een fijne, veilige omgeving en beleven ze een heerlijke jeugd. Sint-Michielsgestel is een gezellig Brabants dorp waar iedereen zich snel thuis voelt. Je vindt er meerdere supermarkten, bakkers, en diverse speciaalzaken op het gebied van wijn, kaas en delicatessen. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: de prachtige omgeving van Sint-Michielsgestel is ideaal om te voet of per fiets te verkennen. Volg je de rivier De Dommel, dan leidt deze je rechtstreeks naar het hart van ’s-Hertogenbosch en wist je dat dit zelfs per boot kan? Entree/ begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in de hal waar zich aan de rechterkant een fijne garderobekast bevindt met lade om schoenen op te bergen zodat de hal netjes en geordend blijft. Ook de meterkast tref je hier aan. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer, waar je meteen de ruimte en lichtinval ervaart. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Vanuit de bank kijk je prettig uit over de diepe voortuin, ideaal voor een trampoline! De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed of huishoudelijke spullen. De open keuken ligt centraal in de woning en vormt het hart van het huis. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte is hier een royale leefruimte ontstaan met een sfeervol eetgedeelte. De aanbouw is voorzien van een groen dak een duurzame en fraaie toevoeging die zorgt voor extra isolatie en een groene uitstraling. De moderne keuken met groot kookeiland is een paradijs voor iedere kookliefhebber. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Leuk detail in de keuken zijn de ingebouwde nisjes, handig voor je kookboeken of ander kookgerei. Tevens een mooi plekje voor je koffiecorner. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer. In de uitbouw is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is de eetkamer heerlijk licht. Terwijl je aan de eettafel zit, kijk je uit op het groen van de achtertuin. Op een zomerse dag zet je de deuren open en loopt de tuin als het ware over in je leefruimte, binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich een extra portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Eerste Verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de toiletruimte is separaat. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht en prettig van formaat, mede dankzij de brede raampartij. Bij de recente aanpassing is de kamer iets verkleind, zodat de badkamer kon worden vergroot. Dit resulteert in een moderne, comfortabele ruimte met onder andere een bad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De toiletruimte is tegenover de badkamer met daarnaast een inbouwkast waar de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Netjes uit het oog, zodat de bovenverdieping ook strak en opgeruimd blijft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en biedt een functionele en aangename indeling met voldoende lichtinval. De huidige bewoners hebben slim gebruik gemaakt hebben van de extra ruimte tussen het dak en plafond, hier zijn handige schappen gemaakt waar koffers, kerstspullen en andere niet dagelijkse benodigdheden opgeborgen kunnen worden. Tuin, tuinhuis en berging: Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd en vormen een heerlijke verlenging van het wooncomfort. De voortuin biedt de benodigde beschutting door de mooie volle haag die gelijk als uitnodigende entree dient met achter de haag ruimte voor groen en sierbestrating, waardoor de woning direct een prettige uitstraling heeft. De achtertuin is fraai ingedeeld met een royaal terras, gazon en sfeervolle beplanting op hoogte. Door de gunstige ligging is er de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich een modern tuinhuis/overkapping met schuifpui, dat uitstekend dienstdoet als extra zitkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is het er heerlijk licht en voelt het als een volwaardig verlengstuk van de woning. Aangrenzend aan het tuinhuis is een praktische berging aanwezig, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. De combinatie van een goed onderhouden tuin, een multifunctioneel tuinhuis en een ruime berging maakt dit geheel tot een bijzonder aantrekkelijk buitenverblijf waar je het hele jaar door van kunt genieten. Bijzonderheden: Verrassend ruim van opzet Hoogwaardig afgewerkt en instapklaar Luxe open keuken Moderne badkamer 3 ruime slaapkamers Fijne tuin met veel privacy en overkapping Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.