Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Mgr.Hermuslaan 44 A

5271NT Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Mgr.Hermuslaan 44 A Sint-Michielsgestel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, met ruimte en mogelijkheden, optioneel een garagebox te koop! Aan een rustige en groene laan in het geliefde Sint-Michielsgestel ligt deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop potentie. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak wil moderniseren. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte lees- of werkplek. De neutrale basis en de rechte wanden maken het eenvoudig om hier een eigentijdse woonomgeving te creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met zicht op de tuin. Dit is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Aangrenzend ligt de keuken, functioneel ingericht en voorzien van diverse kastruimte en werkblad. Ook hier geldt: een solide basis met volop mogelijkheden voor een eigentijdse update. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische hal met trapopgang, een toiletruimte en extra bergruimte. De indeling is logisch en prettig, met een fijne scheiding tussen wonen, koken en binnenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar vanaf de centrale overloop. De indeling is logisch en prettig, waardoor deze verdieping comfortabel aanvoelt en goed aansluit bij dagelijks gebruik. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt naast voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed ook plaats voor kasten. Een vaste wastafel zorgt hier voor extra gemak. De twee overige slaapkamers zijn licht en functioneel en lenen zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Dankzij de rechte wanden en neutrale afwerking zijn alle kamers eenvoudig naar eigen smaak in te richten. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Het separate toilet, eveneens op deze verdieping, is praktisch in gebruik en draagt bij aan het wooncomfort. Een handige berging op de overloop zorgt voor extra opbergruimte, ideaal voor linnengoed en huishoudelijke spullen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie werken en wonen wil combineren of behoefte heeft aan extra ruimte, zonder in te leveren op overzicht en functionaliteit. Er is een solide basis met volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, waardoor je hier moeiteloos een comfortabele en persoonlijke slaapverdieping kunt creëren. TIP : We hebben al een aantal impressies gemaakt om je op gedachten te brengen. De makelaar zal verdere mogelijkheden bespreken. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin, waar rust, groen en privacy samenkomen. De tuin is verzorgd opgezet met een combinatie van gazon, vaste beplanting, struiken en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer gedurende alle seizoenen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Direct achter de woning is ruimte voor een terras, ideaal voor een zitje of eettafel. Verderop in de tuin loopt een pad richting de achterzijde, wat de tuin speels en overzichtelijk maakt. Achterin bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De tuin is omsloten door groen en erfafscheidingen, waardoor u hier in alle rust en met veel privacy kunt genieten van het buitenleven. Een fijne plek voor tuinliefhebbers, maar ook zeer geschikt voor wie graag een onderhoudsvriendelijke tuin wil met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de "Berkenlaan" ideaal om de auto te parkeren en de boodschappen naar binnen te brengen. Een elektrisch laadpunt is aanwezig. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Garage: De huidige eigenaar beschikt tevens over een extra garagebox welke om de hoek is gelegen achter de woningen gelegen aan de Cypressenlaan. De geadverteerde vraagprijs betreft alleen de woning, als geïnteresseerde kunt je bieden op de woning of op de woning en garage, de makelaar zal u hier meer over vertellen. Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, met een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, rust en potentie zoekt in Sint-Michielsgestel. -Gelegen in het groen -Drie goed bemeten lichte slaapkamers -Royale hoofdslaapkamer met vaste wastafel -Badkamer met ligbad en douche -Separaat toilet op de verdieping -Praktische berging op de overloop -Neutrale basis met volop moderniseringsmogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Garage mogelijk en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5271

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.