Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Regent van den Heuvelstraat 2

5272BL Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.647

Fotogalerij

Regent van den Heuvelstraat 2 Sint-Michielsgestel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Regent van den Heuvelstraat 2 in Sint-Michielsgestel. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een rustige straat en biedt een comfortabele en praktische indeling met onder andere wonen, slapen en sanitair op de begane grond is mogelijk. In combinatie met de tuin op het zuidoosten en de verzorgde afwerking is dit een woning die zich uitstekend leent voor zowel nu als de toekomst. De van origine gebouwde woning betrof een semibungalow waar bij een gedeelte van de huidige woonkamer een slaapkamer was met aangrenzend de badkamer. In 2019 is deze woning geheel verbouwd en is er voor gekozen de slaapkamer van de begane grond bij de woonkamer te betrekken en de keuken een ander indeling te geven. Er is een tweede badkamer gerealiseerd op de verdieping welke twee kamers biedt. Middels een eenvoudige ingreep is de functie van bungalow weer te realiseren indien wenselijk. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die direct een overzichtelijke indruk geeft. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De indeling is logisch en functioneel, met een prettige scheiding tussen de verschillende woonfuncties. Op de begane grond bevinden zich zowel een separate toiletruimte als een badkamer. Het toilet is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De badkamer (2019) is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en antislip tegels. Door de ligging op de begane grond biedt deze indeling extra comfort, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen of het ontvangen van logees. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een open en luchtige sfeer, met volop ruimte voor een royale zithoek en eventueel een extra lees- of werkplek. De doorlopende visgraat PVC vloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling en verbindt de leefruimtes op harmonieuze wijze met elkaar. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dit is een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de deur is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de keuken (2019), uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De lichte kastfronten in combinatie met het donkere werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap, en voldoende werk- en kastruimte maken dit tot een prettige en functionele kookruimte. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft er altijd contact met de leefruimte. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zorgen dakramen voor aangenaam daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en sfeervolle uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een charmant karakter door de schuine dakvlakken en zichtbare balkconstructie. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubelstukken, terwijl onder de schuine kap extra bergruimte beschikbaar is. Ook de tweede slaapkamer is van goed formaat en leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer (2019) aanwezig. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, sanibroyeur en een bidet. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling, terwijl het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra licht. Op de overloop is daarnaast een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Achter de knieschotten is volop vaste bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten beschikt de woning over een fraai aangelegde en verrassend diepe tuin waar rust en privacy centraal staan. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor het plaatsen van een eettafel of loungemeubilair. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van bestrating, groen en borders, waardoor een goede balans is ontstaan tussen sfeer en onderhoudsgemak. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen en opslag, en dankzij de aanwezige achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning met een doordachte indeling, twee badkamers, een fijne tuin en een rustige ligging in Sint-Michielsgestel. Een huis dat uitnodigt om er direct te gaan wonen. Samengevat; Semi bungalow of starterswoning? Geheel verbouwd in 2019 Energielabel B Mogelijkheid van slaap- en badkamer begane grond Twee badkamers Twee slaapkamers Fijne tuin met berging Hoogwaardige afwerking en instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5272

Google Maps

Bekijk Sint-Michielsgestel op de kaart

Verken Sint-Michielsgestel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sint-Michielsgestel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren er 12.665 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 465.088.

Inwoners

12.665

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 465.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.713

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Inwoners
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.540

Label A

1.020

Label B

1.007

Label D

589

Label F

427

Label G

406

Label E

220

Label A+

143

Label A+++

102

Label A++

80

Label A++++

39

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sint-Michielsgestel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Elektriciteit: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Elektriciteit: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Elektriciteit: 3.245

Bedrijvigheid in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sint-Michielsgestel
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sint-Michielsgestel.

Veelgestelde vragen over wonen in Sint-Michielsgestel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer woningen in Sint-Michielsgestel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.